目前，葡萄牙與西班牙是少數(shù)幾個(gè)只要申請(qǐng)人在其境內(nèi)擁有房產(chǎn)即可申請(qǐng)獲得居留許可的歐盟國(guó)家之一；在葡萄牙或西班牙投資價(jià)值50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，都可獲得居留身份。那么，“兩牙”的區(qū)別又在哪里？專(zhuān)家分析至少體現(xiàn)在六個(gè)方面：

在居住要求方面：

葡萄牙要求申請(qǐng)人首先年居住累積7天，之后每?jī)赡昀鄯e居住14天；而西班牙，申請(qǐng)人可獲得有效期為2年的居留簽證，并每2年登陸西班牙更新此居留卡即可，對(duì)申請(qǐng)人的停留時(shí)間沒(méi)有限定。顯然，西班牙對(duì)于居住要求是完全沒(méi)有的，而葡萄牙有一定的要求，但兩者總體來(lái)說(shuō)是比較寬松。

在申請(qǐng)入籍方面：

葡萄牙6年后可申請(qǐng)入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少30天；而葡萄牙、西班牙均有入籍語(yǔ)言考試要求。

在申請(qǐng)家庭家屬方面：葡萄牙可申請(qǐng)配偶、18周歲以下未婚子女以及申請(qǐng)人及配偶雙方父母（需證明經(jīng)濟(jì)上依賴(lài)申請(qǐng)人）；而西班牙不可申請(qǐng)“申請(qǐng)人及配偶雙方父母”。

在工作或創(chuàng)業(yè)方面：

申請(qǐng)人可以在葡萄牙、西班牙境內(nèi)生活以及在申根國(guó)家憑居留證自由往來(lái)，也可以開(kāi)辦企業(yè)。但西班牙不能接受他人或企業(yè)的雇傭，葡萄牙可以。

在教育方面：

西班牙與葡萄牙均可享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源。

在遺產(chǎn)稅方面：

葡萄牙無(wú)遺產(chǎn)稅；西班牙境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅。

“兩牙”買(mǎi)房移民各有看好

葡萄牙和西班牙的買(mǎi)房移民，投資者各有看好。對(duì)于葡萄牙，有投資者認(rèn)為是目前性?xún)r(jià)比較高的移民項(xiàng)目，可實(shí)現(xiàn)真正移民。相比其他“買(mǎi)房移民”的歐洲國(guó)家，葡萄牙更加明確了買(mǎi)房入籍事項(xiàng)，被業(yè)界追捧為性?xún)r(jià)比較高的買(mǎi)房移民項(xiàng)目。對(duì)于西班牙，也有投資者表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，西班牙的“買(mǎi)房移民”比葡萄牙好，主要原因是西班牙國(guó)土面積大，可選擇的房子多，市場(chǎng)比葡萄牙大；另一個(gè)原因是西班牙經(jīng)商環(huán)境更好，對(duì)于大投資客吸引力更大。

雖然“兩牙”買(mǎi)房移民有相同之處，又有略微不同。但總體而言，這兩個(gè)國(guó)家適宜四類(lèi)人士投資移民：

一是希望移民審批時(shí)間快的人士；

二是一些期望達(dá)到既能投資房產(chǎn)，又可以取得身份的人士；

三是可享受優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，葡萄牙、西班牙一年四季氣候宜人，定居環(huán)境不錯(cuò)。

四是子女教育。葡萄牙以及西班牙的歐洲及申根國(guó)家身份，使申請(qǐng)人可輕松實(shí)現(xiàn)子女的優(yōu)質(zhì)教育以及進(jìn)名校的夢(mèng)想，只要拿到居留簽證后，就可以自由進(jìn)出歐洲國(guó)家，子女還可以在其他26個(gè)申根國(guó)家自由學(xué)習(xí)。

但無(wú)論是葡萄牙或是西班牙申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)該注意的是：較好投資現(xiàn)樓。雖然價(jià)值可能會(huì)高一點(diǎn)，但會(huì)更加保險(xiǎn)，較好不要投資期樓。另外也要留意所投資現(xiàn)樓的市場(chǎng)價(jià)值，為避免當(dāng)?shù)厝送懈呤袃r(jià)，也應(yīng)聘請(qǐng)國(guó)際的測(cè)量師行評(píng)估市價(jià)，以減低投資的風(fēng)險(xiǎn)。

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