目前，葡萄牙與西班牙是少數(shù)幾個(gè)只要申請人在其境內(nèi)擁有房產(chǎn)即可申請獲得居留許可的歐盟國家之一；在葡萄牙或西班牙投資價(jià)值50萬歐元或以上的房產(chǎn)，都可獲得居留身份。那么，“兩牙”的區(qū)別又在哪里？專家分析至少體現(xiàn)在六個(gè)方面：
在居住要求方面：
葡萄牙要求申請人首先年居住累積7天，之后每兩年累積居住14天；而西班牙，申請人可獲得有效期為2年的居留簽證，并每2年登陸西班牙更新此居留卡即可，對申請人的停留時(shí)間沒有限定。顯然，西班牙對于居住要求是完全沒有的，而葡萄牙有一定的要求，但兩者總體來說是比較寬松。
在申請入籍方面：
葡萄牙6年后可申請入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少30天；而葡萄牙、西班牙均有入籍語言考試要求。
在申請家庭家屬方面：葡萄牙可申請配偶、18周歲以下未婚子女以及申請人及配偶雙方父母（需證明經(jīng)濟(jì)上依賴申請人）；而西班牙不可申請“申請人及配偶雙方父母”。
在工作或創(chuàng)業(yè)方面：
申請人可以在葡萄牙、西班牙境內(nèi)生活以及在申根國家憑居留證自由往來，也可以開辦企業(yè)。但西班牙不能接受他人或企業(yè)的雇傭，葡萄牙可以。
在教育方面：
西班牙與葡萄牙均可享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源。
在遺產(chǎn)稅方面：
葡萄牙無遺產(chǎn)稅；西班牙境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅。
“兩牙”買房移民各有看好
葡萄牙和西班牙的買房移民，投資者各有看好。對于葡萄牙，有投資者認(rèn)為是目前性價(jià)比較高的移民項(xiàng)目，可實(shí)現(xiàn)真正移民。相比其他“買房移民”的歐洲國家，葡萄牙更加明確了買房入籍事項(xiàng)，被業(yè)界追捧為性價(jià)比較高的買房移民項(xiàng)目。對于西班牙，也有投資者表示，從長遠(yuǎn)來說，西班牙的“買房移民”比葡萄牙好，主要原因是西班牙國土面積大，可選擇的房子多，市場比葡萄牙大；另一個(gè)原因是西班牙經(jīng)商環(huán)境更好，對于大投資客吸引力更大。
雖然“兩牙”買房移民有相同之處，又有略微不同。但總體而言，這兩個(gè)國家適宜四類人士投資移民：
一是希望移民審批時(shí)間快的人士；
二是一些期望達(dá)到既能投資房產(chǎn)，又可以取得身份的人士；
三是可享受優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，葡萄牙、西班牙一年四季氣候宜人，定居環(huán)境不錯(cuò)。
四是子女教育。葡萄牙以及西班牙的歐洲及申根國家身份，使申請人可輕松實(shí)現(xiàn)子女的優(yōu)質(zhì)教育以及進(jìn)名校的夢想，只要拿到居留簽證后，就可以自由進(jìn)出歐洲國家，子女還可以在其他26個(gè)申根國家自由學(xué)習(xí)。
但無論是葡萄牙或是西班牙申請，申請人應(yīng)該注意的是：較好投資現(xiàn)樓。雖然價(jià)值可能會高一點(diǎn)，但會更加保險(xiǎn)，較好不要投資期樓。另外也要留意所投資現(xiàn)樓的市場價(jià)值，為避免當(dāng)?shù)厝送懈呤袃r(jià)，也應(yīng)聘請國際的測量師行評估市價(jià)，以減低投資的風(fēng)險(xiǎn)。
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