近年來隨著國內(nèi)房市的日漸蕭條，投資人都將目光投向海外房產(chǎn)投資，尤其是歐洲各國紛紛以買房換移民的低門檻優(yōu)勢向中國投資人拋來橄欖枝，那么如何才能選到性價(jià)比高的海外房產(chǎn)？

猜測歐洲房產(chǎn)哪里值錢、哪里較適合投資顯然是不靠譜的，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)格肯定不會(huì)根據(jù)投資人的選擇而升值或貶值。要選擇歐洲購房移民，較好還是遵循歐洲的風(fēng)格來辦事。那么歐洲看重什么，在歐洲購房的規(guī)則是什么呢?（以西班牙為例，我們從此敲開歐洲房產(chǎn)投資之門）

歐洲人看重居住環(huán)境多于坐落地點(diǎn)

在西班牙巴塞羅那，有一片地區(qū)叫高區(qū)，那里地勢高房價(jià)也高，西班牙的名人、作家都集中在這個(gè)區(qū)域，例如著名球星梅西在西班牙的住所就選擇在這里。而這個(gè)坐落地點(diǎn)卻不是中國人眼中的好地點(diǎn)，距離市中心有一段距離，也不臨近任何名勝景點(diǎn)，沒有任何特點(diǎn)。

歐洲人眼中的好房產(chǎn)，首先需要居住非常舒適，周邊配套設(shè)施要齊備，周圍住宿的人口較好是當(dāng)?shù)厝?，如果聚集有錢人就更上一層。他們反而不喜歡喧鬧的市中心，即使可以很快到達(dá)購物區(qū)或者景區(qū)，但龍蛇混雜的住宿環(huán)境卻讓人煩惱。安靜、安全、舒適是歐洲人對(duì)好房產(chǎn)的定義。往往這類的房產(chǎn)才會(huì)非常值錢，適合自住、方便出租、未來具有升值空間。

所以移民者購買房產(chǎn)時(shí)，不必要去問是否坐落于市中心，是否距離某名勝景點(diǎn)非常近。真正的好房產(chǎn)并不講究這些，還是要看周邊配套設(shè)置是否齊備，和你的鄰居都是哪里人比較重要。

歐洲人看重交通便捷更多于是否位于城市中心

歐洲國家大多都交通發(fā)達(dá)，從大城市周邊的小城市或郊區(qū)到市中心上班，往往要比從城市內(nèi)部過去要快得多。所以歐洲人不局限自己只住在城市里，周邊地區(qū)很受他們的歡迎。

選擇城市周邊住宿可以避免城市堵車問題，而且居住環(huán)境更加安靜，空氣也更為清新。

投資人在購買歐洲房產(chǎn)時(shí)，交通便利的城市周邊房產(chǎn)也可以考慮，而且這個(gè)領(lǐng)域房價(jià)往往并不會(huì)很高，但優(yōu)勢卻十分明顯。很多投資者扎堆購買城市房的現(xiàn)在，反而另辟蹊徑，購買同樣受歡迎的郊區(qū)房，不失為一種良策。

歐洲人不知道什么是學(xué)區(qū)房

中國人為了孩子上學(xué)，覺得買學(xué)區(qū)房比較好，而在歐洲人的印象中，根本沒有學(xué)區(qū)房這一概念。因?yàn)槲靼嘌辣榈囟际菍W(xué)校，周邊設(shè)施也已經(jīng)完善，周圍都會(huì)圍繞著各種基礎(chǔ)教育或高等教育，房產(chǎn)距離學(xué)校不會(huì)超過10分鐘的車程。

買到距離學(xué)校非常近的房產(chǎn)作用是方便孩子上下學(xué)，也可以租給在附近上學(xué)的學(xué)生。不過歐洲學(xué)區(qū)房的作用不像中國這么巨大，所以投資人選擇房產(chǎn)時(shí)是否學(xué)區(qū)不造成影響。

在購買歐洲房產(chǎn)上，有必要向當(dāng)?shù)厝巳∪〗?jīng)。中國和歐洲生活習(xí)慣大不同，如果硬是要按照自己的方式做事，難免會(huì)鬧出笑話。其實(shí)購房移民不僅是購買房產(chǎn)，更是要關(guān)注房產(chǎn)為移民者帶來的收益，以及未來在歐洲生活上的實(shí)際用處。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。