據(jù)較新報(bào)道，西班牙開發(fā)部統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2016年1至5月，西班牙全國(guó)新建住宅發(fā)放許可數(shù)量達(dá)到8337張，比去年同期增加了27%，新建住宅數(shù)量達(dá)40014棟，同比增加32%，城市中心以及濱海區(qū)域的住宅市場(chǎng)需求明顯升溫，創(chuàng)過去五年新高。自西班牙買房移民政策出臺(tái)后，中國(guó)投資者對(duì)西班牙房產(chǎn)的需求大增，一定程度也加速了西班牙房市的升溫。
與此同時(shí)，西班牙房產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)也在升溫，如西班牙建筑業(yè)就業(yè)人員2016年前六個(gè)月增加13100人。從西班牙新建未銷售住宅的數(shù)量來看，2015年西班牙去庫(kù)存的情況好轉(zhuǎn)，庫(kù)存住宅減至51.38萬棟。其中，西班牙的經(jīng)濟(jì)和行政中心馬德里，2015年商品房庫(kù)存量為4.21萬棟，占全國(guó)庫(kù)存的8.2%。
西班牙馬德里、巴塞羅那和地中海沿岸的住宅都因?yàn)槭袌?chǎng)需求較好，一直延續(xù)著新建住宅比較火熱的節(jié)奏。從地理上看，瓦倫西亞、加泰羅尼亞和安達(dá)盧西亞三個(gè)大區(qū)的新建住宅幾乎占西班牙全國(guó)的一半。從住宅均價(jià)看，西班牙房產(chǎn)全國(guó)的均價(jià)為1559歐∕平米，巴斯克地區(qū)和首都馬德里的均價(jià)較高，分別為2716歐∕平米和2050歐∕平米。
另外，根據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消息，2016年第二季度，西班牙住宅價(jià)格溫和上漲，均價(jià)上升3.9%，這也是西班牙住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第九個(gè)季度上漲。和一季度住宅價(jià)格猛漲6.3%相比（2007年三季度以來較大漲幅），二季度增長(zhǎng)明顯溫和的多。西班牙注冊(cè)商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，二季度西班牙住宅價(jià)格中位數(shù)同比上升7.5%，而住宅銷量急速上升至10.78萬棟，同比增加23.7%。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)果，2016年6月份西班牙住房按揭貸款總計(jì)35835起，較去年同期增長(zhǎng)15.5%，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)25個(gè)月增長(zhǎng)。其中安達(dá)盧西亞、加泰羅尼亞和馬德里三個(gè)自治區(qū)的按揭房貸數(shù)量較多。同時(shí)，6月份西班牙按揭房貸平均每份貸款額為13萬歐元，同比增加1.7%，環(huán)比增加3.4%。這在一定程度上也說明，西班牙國(guó)內(nèi)民眾對(duì)房產(chǎn)的投資熱情也在逐步回升。
據(jù)西班牙官方統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人選擇西班牙買房移民的比率已經(jīng)在今年內(nèi)增長(zhǎng)了近39.2%，成交價(jià)格漲幅高達(dá)26%。在2015年，西班牙為投資移民所頒發(fā)的簽證中，中國(guó)人投資50萬歐元以上西班牙房產(chǎn)的人數(shù)占比約為24%。這也就是說，幾乎每四個(gè)選擇西班牙“買房換居留”的人中，就有一個(gè)是中國(guó)人。隨著西班牙住宅市場(chǎng)的升溫，西班牙買房移民的前景也逐步走好，對(duì)于期望獲得身份與投資收益的人士來說，可以說此時(shí)選擇正當(dāng)時(shí)。
西班牙買房移民注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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