目前隨著國際投資熱潮的興起，很多國內(nèi)的投資者都產(chǎn)生了去海外投資和布局資產(chǎn)的計劃。對于大家來說，雖然如今疫情的影響依然在，但是不可否認，隨著積極抗疫，目前很多國家的經(jīng)濟活動都在有序恢復(fù)。所以各位投資者現(xiàn)在也都在尋找好的投資市場。那么目前的投資潛力怎么樣呢？一起來看看！
關(guān)注葡萄牙的朋友都知道疫情期間該國房價不跌反漲，相對“硬核”，即便如此，今年首先第二季度的房價增幅之高仍讓人難以置信，高達17.4％！這是葡萄牙首先季度平均住房價格與去年同期相比；葡萄牙全國房地產(chǎn)市場分析報告也指出，房價將繼續(xù)上漲。
事實上，葡萄牙的房價在2020年也保持了強勁的增長勢頭，葡萄牙國家統(tǒng)計局（INE）的較新數(shù)據(jù)顯示，2020年房價上漲了8.4%，僅比2019年的9.6%低1.2個百分點。分階段來看，葡萄牙去年四季度房價增速分別為10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，遠遠超過歐盟同期房價增速水平。
相比之下，今年首先季度的17.4%可謂傳奇。首先季度房價為什么暴漲？
與2月12日正式公布的新政直接相關(guān)。新政規(guī)定，住宅房地產(chǎn)投資區(qū)域僅限于內(nèi)陸地區(qū)和亞速爾群島及馬德拉自治地區(qū)，未來投資者將無法在熱門的里斯本、波爾圖等知名大城市實現(xiàn)購房移民。
2022年1月1日起生效。時隔僅八、九個月，人們爭相在政變前的熱點投資領(lǐng)域收獲較后一波紅利，葡萄牙房地產(chǎn)市場瞬間進入快速上漲通道。回顧一季度黃金簽證數(shù)據(jù)，共有236位申請人獲得，其中有213位申請人是通過購房移民方式獲得，占比超90％！
那么多人搶，還會再暴漲嗎？
租金水平說明了一切。近日，葡萄牙國家統(tǒng)計局（INE）出爐一份房屋建筑租金分析報告，報告發(fā)現(xiàn)：2020年，在疫情影響下，全國189個市鎮(zhèn)中，有126個租金逆勢上升。里斯本依舊是全葡房租較高的地區(qū)。
根據(jù)《2020年全球生活報告》，里斯本、開羅和多倫是2020年租金漲幅較高的城市，租金較去年上漲了16% 。作為世界著名的旅游國家，葡萄牙民宿短租非常繁榮；此外，當(dāng)?shù)剡€有很多國際500強企業(yè)，對長期租金的需求也很旺盛。
相信隨著疫苗接種工作的順利推進，葡萄牙旅游業(yè)將大幅復(fù)蘇，住房租金將高位運行，這將為全球房地產(chǎn)投資者帶來更豐厚的回報率。葡萄牙《商業(yè)日報》3月15日報道，根據(jù)彭博社對19位國際經(jīng)濟學(xué)家的調(diào)查，預(yù)計2021年葡萄牙國內(nèi)生產(chǎn)總值將增長4.7%；預(yù)計2022年葡萄牙GDP將增長4.3%，高于去年12月預(yù)測的3.5%。
而向好的后疫情時代經(jīng)濟前景，也將為葡萄牙房產(chǎn)市場源源不斷注入更多國際資本。聰明的投資者在實施新政之前爭先恐后地購買葡萄牙房地產(chǎn)，聰明的投資者則通過房地產(chǎn)基金投資，輕松進入本輪房地產(chǎn)市場的盛宴。
雖然目前葡萄牙購房移民政策趨向收緊，但是投資者憑借敏銳的目光發(fā)現(xiàn)了基金投資的種種利好。對于大家來說，目前葡萄牙基金投資不但門檻更低，而且其安全系數(shù)更高，適合更多謹慎的投資者選擇。加上在如今疫情之下，不需要前去葡萄牙查看房產(chǎn)就可以直接投資，所以出于安全起見，非常適合目前的絕大多數(shù)投資者。
葡萄牙樓市注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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