葡萄牙作為歐盟的成員國(guó)，其一直擁有著諸多的移民優(yōu)勢(shì)。所以一直也深受移民申請(qǐng)者的喜愛(ài)。葡萄牙投資移民項(xiàng)目也憑借其利好的優(yōu)勢(shì)成為各國(guó)投資者爭(zhēng)相選擇的熱門項(xiàng)目。那么葡萄牙投資移民所需要的申請(qǐng)條件有哪些？如果全家一起移民的話，又需要花費(fèi)多少錢呢？

一、葡萄牙投資移民項(xiàng)目介紹

葡萄牙投資移民的主要渠道有資本投資和房地產(chǎn)投資，絕大多數(shù)國(guó)內(nèi)移民投資者也通過(guò)這兩種投資方式來(lái)移民。相比之下，不難看出，低成本、簡(jiǎn)單流程、成本效益高的投資移民方式是葡萄牙35萬(wàn)歐元的基金項(xiàng)目。

根據(jù)葡萄牙黃金居留許可申請(qǐng)，投資者必須以低于50萬(wàn)歐元的價(jià)格購(gòu)買葡萄牙普通地區(qū)的房地產(chǎn)，或者投資35萬(wàn)歐元用于基金項(xiàng)目。根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，更多的投資者偏好基金項(xiàng)目，相比房地產(chǎn)投資，葡萄牙基金操作更簡(jiǎn)單。

為什么喜歡投資房地產(chǎn)的投資者改變了投資方向，葡萄牙基金項(xiàng)目相對(duì)于房地產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)？35w 葡萄牙基金移民計(jì)劃讓葡萄牙的50萬(wàn)歐元購(gòu)房者黯然失色？

二、葡萄牙投資移民較新條件分析

1、葡萄牙基金分散投資的風(fēng)險(xiǎn)很低

基金項(xiàng)目地理位置和資產(chǎn)類型的多樣化配置，可以減少個(gè)別項(xiàng)目的限制和提高風(fēng)險(xiǎn)抵抗力。一個(gè)好的投資團(tuán)隊(duì)可以讓海外投資者更容易獲得難以獲得的投資機(jī)會(huì)。高級(jí)團(tuán)隊(duì)可以對(duì)投資做出更專業(yè)的判斷，并在投資階段規(guī)劃退出路線。

2、葡萄牙基金要求門檻更低

房地產(chǎn)項(xiàng)目：需要購(gòu)買至少50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)。

基金項(xiàng)目：基金份額至少35萬(wàn)歐元，主要投資于當(dāng)?shù)毓尽Ｍ顿Y者選擇簡(jiǎn)單方便，不會(huì)給投資者造成任何負(fù)擔(dān)。

3、葡萄牙基金監(jiān)管更加透明

房地產(chǎn)項(xiàng)目：安全，專業(yè)律師事務(wù)所詳細(xì)調(diào)整；

基金項(xiàng)目：在歐洲央行和葡萄牙證券監(jiān)督委員會(huì)(葡萄牙資本市場(chǎng)委員會(huì)]的監(jiān)督下，管理、審計(jì)和許可齊全，每年公布年度審計(jì)報(bào)告。

三、葡萄牙基金投資移民申請(qǐng)條件

以資本轉(zhuǎn)讓形式投資、購(gòu)買葡萄牙基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，并獲得葡萄牙黃金居留證的投資者必須符合以下條件：

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，他們需要滿足：

1、年齡在18歲以上，資金來(lái)源合法；

2、購(gòu)買葡萄牙基金項(xiàng)目，資金為35萬(wàn)歐元，符合局的要求，投資期不少于5年;

3、凡未滿18周歲的配偶、雙方父母、18周歲以下子女、未婚、在讀或經(jīng)濟(jì)上不獨(dú)立的子女，均可申請(qǐng)。

對(duì)于被投資的基金，需要滿足：

必須對(duì)投資者投資的風(fēng)險(xiǎn)資本基金和基金經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向葡萄牙證券市場(chǎng)委員會(huì)報(bào)告。

四、全家需要花費(fèi)多少錢？

費(fèi)用：普通區(qū)域購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可；重建區(qū)域購(gòu)買35萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；人口低密度區(qū)購(gòu)買28萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。2022年1月1日后，以上住宅類房產(chǎn)只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購(gòu)買！

購(gòu)房律師費(fèi)：房?jī)r(jià)1％

納稅申報(bào)費(fèi)：主申請(qǐng)人及其配偶每人每年600歐元，夫婦每年990歐元

房產(chǎn)交易稅：居住型較高約6％（取決于房產(chǎn)類型等）

印花稅：房?jī)r(jià)的0.8%

市政房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋所在地、價(jià)格等情況，一般市為房屋價(jià)值的0.3%-0.5% ，郊區(qū)為0.8% ，由稅務(wù)代表負(fù)責(zé)。

通過(guò)以上介紹相信大家對(duì)葡萄牙投資移民有了基本了解，目前如果想要通過(guò)投資移民的方式移民到葡萄牙，可以通過(guò)基金投資和房產(chǎn)投資兩種渠道來(lái)實(shí)現(xiàn)。相比房產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)，基金投資的資金退出可能更為自由，但是房產(chǎn)投資也有其自身的優(yōu)勢(shì)。所以綜合來(lái)看，大家還是需要結(jié)合自己的需求來(lái)進(jìn)行選擇。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。