在英國(guó)購(gòu)買公寓或房屋時(shí)，EEA國(guó)民與英國(guó)國(guó)民一樣受到對(duì)待，并且需要提供其身份證和地址證明。非歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)民將另外需要簽證證明。您可以在英國(guó)申請(qǐng)抵押貸款，但在英國(guó)居住不到兩年或沒(méi)有工作的人面臨更嚴(yán)格的要求。若想在英國(guó)購(gòu)房，以下內(nèi)容您需要了解。
在英國(guó)購(gòu)房，送您一份實(shí)用攻略
購(gòu)買房屋的過(guò)程通常需要兩到三個(gè)月的時(shí)間，但是如果您發(fā)現(xiàn)自己屬于買方和賣方鏈的一部分，則可能會(huì)花費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間。
找到理想的住所后，首先步就是報(bào)價(jià)。在英格蘭，威爾士和北愛爾蘭，要約在草擬合同之前不具有約束力。在蘇格蘭，情況有所不同。要約通過(guò)律師傳達(dá)并具有約束力。
您的律師會(huì)在整個(gè)購(gòu)買過(guò)程中代表您，他們還會(huì)在當(dāng)?shù)卣M(jìn)行搜索，以查看是否存在任何可能影響房產(chǎn)價(jià)格的問(wèn)題。律師的費(fèi)用各不相同，但通常在500到1500英鎊之間，另加增值稅。
如果您要申請(qǐng)抵押，則必須安排評(píng)估調(diào)查，以確保該物業(yè)物有所值。還建議進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查。
一旦簽訂較終合同，就必須進(jìn)行銷售。需支付售價(jià)的10%作為不可退還的押金。這稱為交換。出售完成并支付了余額后，將在土地注冊(cè)處進(jìn)行登記并支付印花稅?，F(xiàn)在，您可以拿起新房的鑰匙。
在您有興趣購(gòu)買的地區(qū)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)是找到房屋的非常實(shí)用的方法。有許多網(wǎng)站涵蓋英國(guó)的房地產(chǎn)銷售，包括Rightmove，Zoopla和個(gè)體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
所有權(quán)有兩種不同類型，分別是永久業(yè)權(quán)和租賃業(yè)，了解兩者之間的差異非常重要。永久業(yè)權(quán)是指您擁有建筑物和土地的全部所有權(quán)，而租賃權(quán)是指您從自由人那里租用了房屋。典型的租賃期限為90到120年，但您確實(shí)需要注意租賃期限較短的物業(yè)，因?yàn)槿绻枰娱L(zhǎng)租賃期限，可能會(huì)帶來(lái)額外的費(fèi)用。
在蘇格蘭，房屋購(gòu)買過(guò)程有所不同，因此，如果您想在蘇格蘭購(gòu)買房屋，則應(yīng)參考MyGov.scot。
英國(guó)抵押貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，有許多銀行為他們提供抵押貸款，所以貨比三家很有意義。外籍人士可以申請(qǐng)抵押，大多數(shù)銀行都會(huì)制定自己的條款。移民的比率可能更高，或者條件更多。
在英國(guó)購(gòu)房時(shí)，您可以選擇使用抵押經(jīng)紀(jì)人，抵押經(jīng)紀(jì)人將調(diào)查您可用的選項(xiàng)，但有些會(huì)收費(fèi)。
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