英國這場脫歐大戲遲遲未有大結(jié)局，如今55歲的鮑里斯?約翰遜成為英國新任首相后，其“槽點”滿滿的私生活又成為了各大媒體競相八卦的焦點。一些列政治的不確定性，的確會削弱了一部分買家的投資欲望。但從長期來看，的房產(chǎn)仍具有非常大的投資價值，洲際移民專家今天主要從以下四大方面進(jìn)行分析。一、英國房產(chǎn)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)對于大部分首次購房者而言，房子是剛需;對于海外買家而言，英鎊的走低提供了投資房產(chǎn)的好時機。而且英國本身的經(jīng)濟(jì)實力就不容小覷，教育水平也位于世界前列，吸引了全球各地的移民到此，近年來更是屢創(chuàng)新高，進(jìn)一步帶動了英國房產(chǎn)市場的發(fā)展。但是，英國每年建造的新房數(shù)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)的需求數(shù)量。根據(jù)英國政府官網(wǎng)發(fā)布的2018年新建房屋報告顯示，自2003年至2007年，每年的新建住宅的開工量都在增加，直至2007年達(dá)到183,600套的峰值。2007年后英國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低迷期，新住宅開工數(shù)大幅下降，2009年6月降至較低值75,350套，自那以后，新住宅的開工數(shù)經(jīng)歷了一段時間的增長并趨于平穩(wěn)，一直沒有超過20萬，至今仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。二、房產(chǎn)成交量不減反增如何判斷房地產(chǎn)市場的狀況?較簡單的方式就是看其成交量，即任意一個月的房地產(chǎn)銷售數(shù)量。如果銷量較低，表明了當(dāng)前房產(chǎn)市場暫時的不確定性，且多數(shù)是由政治因素引起的。但根據(jù)英國稅務(wù)海關(guān)總署(HMRC]較新數(shù)據(jù)顯示，近幾個月英國房屋的銷量在穩(wěn)步增長。今年3月的交易量約為101,830筆，而2018年3月只有95,300筆，增長了6.4%?？梢钥闯?，脫歐給房產(chǎn)成交量帶來的影響并不算大。三、英國房產(chǎn)交易法律健全，產(chǎn)權(quán)放心英國經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定，法律秩序良好，而且英國的司法體系歷經(jīng)了幾百年的修訂和完善后，已經(jīng)非常完備和成熟，對私人財產(chǎn)的保護(hù)力度很大，這也是英國房產(chǎn)備受投資者追捧的重要原因之一。向來主張穩(wěn)中求進(jìn)，偏好長期投資的中國香港首富李嘉誠也極為青睞英國房地產(chǎn)市場。自1990年開始，李嘉誠已經(jīng)通過一系列的收購，不斷加大對英國的投資，甚至有人戲稱“李嘉誠買下了半個英國”。除此以外，李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)、“中國香港商鋪之王”黎永滔、中國香港陳氏家族在今年也紛紛出手，買下各大寫字樓、商鋪和住宅大樓。四、英國房產(chǎn)收益穩(wěn)定、回報率高英國房產(chǎn)向來以穩(wěn)定的收益和較高的投資回報率著稱。根據(jù)Zoopla今年3月的數(shù)據(jù)顯示，英國部分地區(qū)購房出租(Buy-To-Let]的投資回報率甚至超過了8%。其中，備受投資者關(guān)注的倫敦，絕大部分地區(qū)的租金回報率在4%以上。而被稱為“全國較具活力和較令人興奮的居住地”――曼徹斯特，市中心的房屋價格在過去幾年里呈爆炸式增長，投資回報率也很高，尤其是在曼徹斯特大學(xué)附近，因為有租住需求的學(xué)生比較多，HMO類型房產(chǎn)的回報率甚至可以達(dá)到12%以上。所以，雖然脫歐會對房產(chǎn)市場造成短暫的影響，比如銷量和價格的波動。但從長期來看，洲際移民專家覺得英國的房產(chǎn)還是非常具有投資價值的。對于海外投資者而言，如果能夠抓住投資機遇，不失為一個資產(chǎn)增值的好機會。移民政策持續(xù)更新中網(wǎng)站信息可能更新不及時，詳細(xì)情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業(yè)顧問為您解答較新移民項目。
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