以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。 希臘購房25萬歐元就可以一家三代獲得希臘的永居身份，相當?shù)扔谑羌彝ノ磥硇腋５囊还P投資。由于每個申請人自身的目的不同，對購買的房子也有自己的要求。另一方面許多申請人對于希臘的房產、購房流程和區(qū)域的選擇等問題還不夠了解，使得多數(shù)投資申請人仍然比較謹慎。
希臘購房的具體流程
希臘購房移民三個月內就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍紙，而不是永居卡，因為申請希臘移民的人數(shù)遞增，希臘移民也出現(xiàn)了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時間。
1、申請申根或者商務考察簽證
2、洲際移民陪同申請人登錄希臘考察房產，與開發(fā)商簽訂購房預訂協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權書，開立希臘銀行賬戶
3、回國打齊房款
4、文案及律師協(xié)助完成后續(xù)購房事宜
5、護照原件交至律師
希臘購房相關稅費
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。
一、交易稅：
希臘明確規(guī)定，2006年以前獲得建筑許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
二、交易公證費和土地注冊費：
這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算]，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。
三、市政稅：
2006年以前獲得建筑許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產不需要繳納市政費。
四、購房律師費：
這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。
五、授權公證費：
這是按照授權書頁數(shù)計算的，大約在120歐元左右。
希臘購房區(qū)域選擇
在希臘不同區(qū)域購買房產，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當?shù)貐^(qū)域的影響。希臘的房產大體上可被分為北、中、南三部分。
如果申請人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區(qū)和南部新興富人區(qū)。雅典市中心的房產建筑時間比較久，很多房產戶型都比較小。這里也是希臘的經濟中心，商業(yè)氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，也導致這里游客眾多，有很高的租賃需求。
如果申請人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國際學校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購買北部的房產。
項目等同于家庭幸福的投資，根據自身的需求選擇購買不同地區(qū)的房產，投資同時獲得了歐洲居民身份，性價比超高的移民項目。
希臘購房的具體流程
希臘購房移民三個月內就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍紙，而不是永居卡，因為申請希臘移民的人數(shù)遞增，希臘移民也出現(xiàn)了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時間。
1、申請申根或者商務考察簽證
2、洲際移民陪同申請人登錄希臘考察房產，與開發(fā)商簽訂購房預訂協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權書，開立希臘銀行賬戶
3、回國打齊房款
4、文案及律師協(xié)助完成后續(xù)購房事宜
5、護照原件交至律師
希臘購房相關稅費
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。
一、交易稅：
希臘明確規(guī)定，2006年以前獲得建筑許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
二、交易公證費和土地注冊費：
這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算]，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。
三、市政稅：
2006年以前獲得建筑許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產不需要繳納市政費。
四、購房律師費：
這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。
五、授權公證費：
這是按照授權書頁數(shù)計算的，大約在120歐元左右。
希臘購房區(qū)域選擇
在希臘不同區(qū)域購買房產，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當?shù)貐^(qū)域的影響。希臘的房產大體上可被分為北、中、南三部分。
如果申請人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區(qū)和南部新興富人區(qū)。雅典市中心的房產建筑時間比較久，很多房產戶型都比較小。這里也是希臘的經濟中心，商業(yè)氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，也導致這里游客眾多，有很高的租賃需求。
如果申請人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國際學校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購買北部的房產。
項目等同于家庭幸福的投資，根據自身的需求選擇購買不同地區(qū)的房產，投資同時獲得了歐洲居民身份，性價比超高的移民項目。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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