近幾個月來，希臘新政府的改革現(xiàn)行政策深受關(guān)心，壯士斷腕的改革創(chuàng)新史無前例，也讓群眾見到了新政府民利爭得較大 權(quán)益的信心。據(jù)洲際移民移民了解，各類降稅對策的實際實行 r間及關(guān)鍵點也在逐漸談妥中，這讓歷經(jīng)很多年經(jīng)濟衰退后的希臘群眾，特別是在是房子小區(qū)業(yè)主們切切實實的從這當中受益。針對永居真實身份的投資者而言，無論是純項目投資 是在本地衣食住行，常有眾多利好消息。
2020年官宣啟動ing
01]希臘政府將履行競選時的承諾，從明年開始在目前30% 的目標基礎(chǔ)上，再將房產(chǎn)“單一物業(yè)稅”(ENFIA]降低8%，但降低程度將依照新的房產(chǎn)“目標價值”(用于稅收目的的財產(chǎn)稅率]做出計算。ENFIA今年的平均降幅為22%，低于2018年。目標價值高達6萬歐元的小房產(chǎn)享受了ENFIA 30%的降幅，而較大的房產(chǎn)(超過100萬歐元]降幅為10%。其他樓盤降價幅度在20%至26%之間。
02]希臘總理米佐塔基斯10月23日宣布將啟動一系列房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策，包括：對新建筑物免征24%增值稅，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，為期三年;翻新或升級建筑物的支出費用享受40%折扣;推遲對房地產(chǎn)征收資本利得稅。這三項政策的實施將極大地刺激希臘房地產(chǎn)市場，拉動投資，提振建筑業(yè)發(fā)展。
03]面對不斷好轉(zhuǎn)的經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場行情，希臘政府2013年推出的黃金簽證政策，也迎來了改革，從購買25萬歐房產(chǎn)即可一家三代移民到增加了多種投資方式，投資額也隨之增加。雖然目前來看25萬歐購房移民仍是較低投資額、較高性價比的投資方式，但這也是漲價的預兆。具體投資方式如下：
向?qū)ｉT投資希臘的房地產(chǎn)公司投資至少40萬歐元，或通過股票增資計劃購買股權(quán);
向一家資本股權(quán)公司或?qū)ｉT投資希臘公司的股票共同基金投資至少40萬歐元;
通過希臘銀行投資期限至少3年、價值至少40萬歐元的希臘國家債券;
在希臘國內(nèi)信貸機構(gòu)有至少40萬歐元的定期存款，存期至少為12個月;
在希臘資本市場購買價值至少80萬歐元的股票、公司債券或國家債券;
通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬歐元;
投資至少40萬歐元，購買在希臘成立的投資組織或另一個專門投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)的歐盟成員國的股票;
通過投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)獲取居留的較低投資額度仍為25萬歐元。
2020年籌劃準備ing
01]希臘新稅法初稿已由財政部提交議會，其中對房產(chǎn)客觀價值的計算方式進行了重大改革。希臘政府將于明年5月對房產(chǎn)客觀價值以及區(qū)域估值進行測試，用于稅收目的的新房地產(chǎn)稅率(稱為目標價值]也將于5月知曉。對于繳納高額稅款的家庭來說，可能也會有一些額外的補償。
02]眾觀全球，希臘購房移民作為較高性價比的移民項目之一，價格是葡萄牙、西班牙的二分之一。希臘的經(jīng)濟發(fā)展仍存在巨大的潛能，而希臘政府正在籌劃的入籍項目，這將為更多投資人帶來機遇。
這些切實與民眾相關(guān)的政策，將帶領(lǐng)希臘向著更好的方向前進，2020年希臘經(jīng)濟將更上一層樓，希臘房產(chǎn)稅率持續(xù)降低，也將迎來更大漲幅空間。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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