以下文章是洲際移民為您帶來(lái)的希臘移民旅游相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

由于啟動(dòng)了買(mǎi)房送海外身份的利好政策，希臘已經(jīng)成為移民者的“新寵”。希臘移民買(mǎi)房較重要的條件是，主要申請(qǐng)人需要滿足購(gòu)房要求，即房產(chǎn)金額應(yīng)不少于25萬(wàn)歐。在海外買(mǎi)房時(shí)，每個(gè)人都必須較關(guān)心房子的產(chǎn)權(quán)。如果房子的產(chǎn)權(quán)不夠精準(zhǔn)，則會(huì)影響到過(guò)戶的問(wèn)題，本文我們就對(duì)手續(xù)中的律師的盡職調(diào)查作用進(jìn)行解析。

與在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房有所區(qū)別的是，在希臘買(mǎi)房離不開(kāi)律師的幫助。因此，在整個(gè)移民辦理的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生律師費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用一般是房?jī)r(jià)的1.24%，以25萬(wàn)歐的房子為例，即3100歐元。

那么律師在整個(gè)過(guò)程中主要做哪些事情呢?

1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行完整的盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。

2.幫申請(qǐng)人起草簽署預(yù)定協(xié)議，其中包括房產(chǎn)的確切特征、房產(chǎn)價(jià)格、首付款的日期和確切金額、簽訂銷售合同的日期以及其他即將達(dá)成的協(xié)議條款。

3.幫申請(qǐng)人申請(qǐng)希臘稅號(hào)。

4.協(xié)助申請(qǐng)人在希臘銀行開(kāi)立銀行賬戶。

5.辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及過(guò)戶合同公證。

6.幫申請(qǐng)人向移民局預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。

7.幫客戶遞交移民申請(qǐng)材料。

因此在買(mǎi)房的時(shí)候，若想進(jìn)一步明確房子的產(chǎn)權(quán)，律師的盡職調(diào)非常重要。有了律師的盡職調(diào)查，申請(qǐng)人可以了解物業(yè)業(yè)主的身份和基本信息(如面積、樓層等]，是否有對(duì)物業(yè)的抵押、質(zhì)押和征用。通過(guò)以上信息的明確核實(shí)，申請(qǐng)人在整個(gè)房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)大大降低。

有別于傳統(tǒng)的移民中介的作用，除去幫助客戶的移民辦理，在一直以來(lái)的探索前進(jìn)中，累積了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我們與一些著名的希臘當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所合作，為客戶提供獨(dú)立的第三方盡職調(diào)查，以確?？蛻糍?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確?？蛻舻姆康禺a(chǎn)交易的安全，為客戶順利獲得永久居留證奠定基礎(chǔ)。

希臘買(mǎi)房移民辦理流程

整體周期：付完全款，過(guò)戶和遞交移民材料，大約3-6個(gè)月取得永居身份

1. 申請(qǐng)申根或商務(wù)考察簽證

2. 登錄希臘考察房產(chǎn)，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房預(yù)定協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書(shū), 開(kāi)立希臘銀行賬戶

3. 回國(guó)打齊房款

4. 律師協(xié)助完成后續(xù)購(gòu)房事宜

5. 護(hù)照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請(qǐng)

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人要求：

1. 年滿18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求;

2. 在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn);

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等方面的要求;

5. 無(wú)健康證明要求;

6. 隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女]、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

希臘買(mǎi)房移民手續(xù)就為您分析到這里。因?yàn)橄ＥD移民項(xiàng)目在如今的市場(chǎng)上日益火爆，加上當(dāng)?shù)胤吭垂?yīng)緊張，因此對(duì)希臘感興趣的人們較好及早安排。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。