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希臘房產(chǎn)的前景廣闊和購(gòu)房移民的優(yōu)惠政策得到了眾多投資者的關(guān)注，據(jù)了解，選擇希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目的人數(shù)在日益增多，很多人都完成了資產(chǎn)規(guī)劃、投資房產(chǎn)、辦理海外身份的計(jì)劃。希臘買(mǎi)房移民流程是怎樣的呢?接下來(lái)就跟隨洲際移民小編來(lái)了解一下吧!

希臘買(mǎi)房移民流程

整體周期：付完全款，過(guò)戶和遞交移民材料，大約3-6個(gè)月取得永居身份

1. 申請(qǐng)申根或商務(wù)考察簽證

2. 登錄希臘考察房產(chǎn)，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房預(yù)定協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書(shū), 開(kāi)立希臘銀行賬戶

3. 回國(guó)打齊房款

4. 律師協(xié)助完成后續(xù)購(gòu)房事宜

5. 護(hù)照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請(qǐng)

為什么希臘房產(chǎn)這么受歡迎

許多歐洲國(guó)家，包括西班牙、葡萄牙、意大利、塞浦路斯、希臘等。，都有與房產(chǎn)掛鉤的移民項(xiàng)目，馬耳他幾乎算不上。前三個(gè)國(guó)家只能購(gòu)買(mǎi)黃金居留卡，滿足一定的移民監(jiān)才能申請(qǐng)永居，而塞浦路斯和希臘是直接永居，希臘的價(jià)格較低，自然成為較熱門(mén)的項(xiàng)目。此外，拿到希臘永居，還可以跳槽到歐盟永居，性價(jià)比高。除了移民政策外，希臘房產(chǎn)還有以下好處。

1. 希臘的房子很舒適

大多數(shù)中國(guó)人在希臘首都雅典買(mǎi)房，那里的房?jī)r(jià)確實(shí)很低。至少在市場(chǎng)初期不是這樣。在那個(gè)時(shí)候，如果你在北京賣(mài)掉一套兩居室的小公寓，你可以在希臘買(mǎi)一套200平方英尺的海濱別墅。另外，希臘的房子沒(méi)有所謂的泳池面積，一般的陽(yáng)臺(tái)、地下室、車(chē)庫(kù)都不計(jì)入產(chǎn)證面積，這些大多是贈(zèng)送的。希臘房子的特點(diǎn)之一是陽(yáng)臺(tái)特別大，而且不封閉，都裝有遮陽(yáng)棚，當(dāng)?shù)厝讼矚g在陽(yáng)臺(tái)上養(yǎng)花，或者喝咖啡、看書(shū)。景色好的房子賣(mài)得比較貴，需求量大。

2. 希臘房子并不貴

自危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，希臘房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下跌了50%左右 ，現(xiàn)在開(kāi)始持續(xù)反彈，至于是否見(jiàn)底，不敢說(shuō)，自己判斷。雅典市中心的均價(jià)是3千多，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方可能會(huì)便宜一點(diǎn)，但這是均價(jià)，北部有很多4-5千的房子，甚至更貴。所以，在希臘買(mǎi)房還是要看地段，地段好的房子一直是較耐看的。

希臘房子好租嗎

希臘房子好租，但不一定能夠一直租出去。希臘當(dāng)?shù)厝撕蛧?guó)人比較像，喜歡買(mǎi)房，也是那種辛苦攢錢(qián)，即使買(mǎi)一個(gè)小房子也滿足的類(lèi)型，當(dāng)然這也說(shuō)明希臘房子后續(xù)出手不難。在希臘租房的絕大多數(shù)人都是游客，加上希臘酒店業(yè)并不發(fā)達(dá)，短租市場(chǎng)非?；鸨绕湓贏irbnb上。希臘房產(chǎn)出租的收益率普遍只有3-5左右，并不高，但是也還算不錯(cuò)，比國(guó)內(nèi)的要高。

希臘房子增值嗎

現(xiàn)在來(lái)看，希臘房產(chǎn)的增值速度還是很快的，畢竟市場(chǎng)比較熱，買(mǎi)的人很多。但是不能保證市場(chǎng)會(huì)一直這么下去。所以，如果單純?yōu)榱送顿Y房產(chǎn)，需要時(shí)機(jī)和敏銳的觀察力，選到好房子，性價(jià)比高的房子才行。畢竟希臘買(mǎi)房不僅只需25萬(wàn)歐元，還有一些稅費(fèi)，律師費(fèi)等，持有過(guò)程也有一定的費(fèi)用，不過(guò)相對(duì)其它國(guó)家，持有成本還算是比較低的。因此，如果單純是為了投資，需要在挑選房子上花費(fèi)一些功夫和時(shí)間的。

雖然希臘移民和希臘市場(chǎng)都非?；馃?，但并不是任何人都適合進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)的。希臘移民政策優(yōu)勢(shì)是很大，但購(gòu)房需慎重，如果你主要為了身份，買(mǎi)房投資只是順帶的，那么完全可以放心大膽的辦理希臘移民。但是，如果就是為了房產(chǎn)投資，那么還是需要慎重的，需要買(mǎi)到高性價(jià)比的房產(chǎn)才可以。

希臘買(mǎi)房移民流程以及希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)等內(nèi)容就為大家講解到這里。若您對(duì)希臘買(mǎi)房移民還有其它方面的疑問(wèn)，可以聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)進(jìn)行交流。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。