葡萄牙，一直以來(lái)都被認(rèn)為是――海洋的開(kāi)始，大地的結(jié)尾。其自然環(huán)境陽(yáng)光充裕、綠植豐富，景色更是怡人舒適，是南歐旅行勝地之一，也是投資移民愛(ài)好者的“搶購(gòu)”國(guó)家之一。今天洲際移民就和大家聊聊葡萄牙房產(chǎn)近況！
據(jù)洲際移民搜集的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年葡萄牙全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資增長(zhǎng)了25％，投資金額約為10.5億歐元！同時(shí)，房地產(chǎn)咨詢公司CBRE亦預(yù)測(cè)，葡萄牙房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)將在今年下半年加速，總投資或可達(dá)到30億歐元。

一、葡萄牙房屋銷量增加

根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的較新數(shù)據(jù)顯示，2018年，葡萄牙獲得建筑許可的數(shù)量同比增長(zhǎng)17.6%，獲得建筑物修復(fù)許可的工程數(shù)量同比增長(zhǎng)11.7%。同時(shí)，2018年葡萄牙房屋銷售增加了16.6%，共計(jì)交易178，691套住房。

二、葡萄牙房?jī)r(jià)持續(xù)走高

得益于房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)也持續(xù)走高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年首先季度的葡萄牙是歐盟第三個(gè)房?jī)r(jià)漲幅較大的國(guó)家，房產(chǎn)的中位數(shù)價(jià)格上漲至每平方米1011歐元，與去年同期相比增長(zhǎng)了6.4%。

另外，根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)房?jī)r(jià)較新數(shù)據(jù)顯示，首都里斯本仍然是房?jī)r(jià)較高的城市，但波爾圖和阿馬多拉的漲幅更為顯著。其中，首都里斯本的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到3111歐元，同期相比增長(zhǎng)了20.5%。而大里斯本區(qū)的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%。

洲際移民專家指出，2019年葡萄牙房?jī)r(jià)將繼續(xù)維持上漲的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)漲幅達(dá)到16%，未來(lái)可期！

三、購(gòu)房比租房更具性價(jià)比

葡萄牙所有地區(qū)買房的性價(jià)比甚至比租房更高，包括里斯本和波爾圖等購(gòu)房昂貴的城市。假設(shè)一套90平米的房產(chǎn)，里斯本買房需要305，429歐元，平均貸款為1011歐元/月；波爾圖需要164，714歐元，平均貸款為564歐元/月。而租賃方面，里斯本平均租金為1170歐元/月，波爾圖需810歐元/月。

這就意味著，在里斯本買房比租房便宜14%，在波爾圖買房比租房便宜30%，可見(jiàn)買房的性價(jià)比更高！

不得不提的是，在葡萄牙大力推行購(gòu)房移民政策的背景下，購(gòu)房背后所收獲的高附加值不僅止于房屋升值、租金上漲等，投資者還能獲得歐洲移民身份，免簽暢游26個(gè)申根成員國(guó)，并享受完善的社會(huì)福利，擁有高質(zhì)量生活。難怪會(huì)成為投資者的熱搶地！

葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)要求：

主申請(qǐng)人年滿18歲

投資房產(chǎn)（任選以下一種投資方式）

1.在葡萄牙投資價(jià)值50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，投資期5年

2.在葡萄牙投資價(jià)值35萬(wàn)歐元或以上，舊區(qū)重建或30年樓齡以上的房產(chǎn)，投資期5年

提供生活保障證明：約6000歐元/每人

無(wú)犯罪記錄

葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

要求簡(jiǎn)單：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、工作經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)背景、資金來(lái)源要求

安全：投資房產(chǎn)，安全可靠，享永久產(chǎn)權(quán)

自在出行：可免簽暢游26個(gè)申根成員國(guó)

三代移民：一人投資，全家三代移民

居住寬松：居住要求輕松可達(dá)

房源眾多：自主選房，公寓、別墅、商鋪等多種選擇，交投活躍
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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。