以往的8年，在全球?qū)捤闪炕拇碳は?，北上廣深、中國香港、紐西蘭、澳大利亞、英國房價均漲幅超越100%。在過去這波眾人夢想房產(chǎn)點石成金的瘋狂熱潮中，全球卻只有一處的房價穩(wěn)如盤堅：!一、寬松量化后，泡沫經(jīng)濟的“房價異類”在如今快餐經(jīng)濟的背景下，每個人都渴望金錢的幾何增長，過去的8-10年，發(fā)達城市房地產(chǎn)都讓人趨之若鶩，特別在中國的北上廣深，為了一套寸土寸金的房產(chǎn)，幾代人砸鍋賣鐵去拼湊一個房產(chǎn)首付，只為幻想著自己子孫未來有一個錦衣玉食的立足之地?？膳c這些地方形成鮮明對比的，是新加坡8年幾乎未曾變化的房產(chǎn)價格。洲際移民小貼士：過去30年新加坡經(jīng)歷了4個周期，平均每個周期是7~8年時間，過去的八年在一連串的降溫措施下房價指數(shù)基本持平。二、你所不了解的“鐵血政府”不同于中國房地產(chǎn)的快速經(jīng)濟政府，有別于其他發(fā)達國家的民主政府，更與其他土地的財政政府有著明顯差異化，新加坡政府有著雷厲風行的政策手腕:財政不依托土地買賣政府賣地的收入不進入財政，而是進入國庫。國庫的資金給政府投資公司在全球投資，投資后的收益部分的一半才納入當年財政。這樣的系統(tǒng)，讓政府有著不看開發(fā)商是否買地的骨氣。阻止開發(fā)商囤地，五年之內(nèi)要售罄，否則重罰。所以新加坡的開發(fā)商更多是薄利多銷模式，產(chǎn)品越建越好，價格卻保持親民。TDSR限制信貸，建國以來較嚴厲的信貸收緊政策壓制需求。政策部分，參考過去文章：買房必讀 - 你所需知道的購買新加坡私人房產(chǎn)的若干事項ABSD 額外印花稅致力打擊投機，投機客紛紛離場。(例如：著名的黑石基金B(yǎng)lackstone，在市場低點團購的廉價優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)，持有了五年，今年幾乎原價斬倉離場。當然，機構(gòu)沒有賺到的錢，其實是留給散戶的一個絕好的投資機會，具體分析請參考：2019”豪宅“投資品入手其中機會!低于同類產(chǎn)品30%，你會錯過嗎?]三、新加坡到底怎么了?壓住房產(chǎn)泡沫，不聲不響中，新加坡發(fā)生了這些變化：1]人均收入增加超過60%, 全球發(fā)達國家中收入增加較高。而房價基本持平，人民安居樂業(yè)，國強民富，藏富于民。2012-2017新加坡人均中位收入表2]基建繼續(xù)率先從2012年政府降降溫市場，政府也緊縮了移民，同時大力投資基礎(chǔ)建設(shè)。過去八年，一系列眼花繚亂的基建項目讓民眾拍手稱贊：新的地鐵，新的公園，新學校醫(yī)院，新的航站樓，甚至把瀑布搬進了機場。目前，新加坡的基礎(chǔ)建設(shè)被國際主流機構(gòu)評為全球較佳，新加坡也公認為亞洲生活品質(zhì)較高的城市，超過東京和中國香港。3]市場無泡沫，大資金國際大量進入新加坡，財富管理行業(yè)蓬勃發(fā)展，進一步亞洲瑞士的地位!? 新加坡的資金管理總量每年以15%-20%的速度快速入場!被譽為”亞洲的瑞士“的新加坡，正在悄悄的趕超他曾今學習的榜樣。4] 國際競爭力穩(wěn)居世界前列：國際管理發(fā)展研究院(IMD]商學院28日發(fā)布《2019年度世界競爭力報告》，顯示新加坡上升兩位，繼2010年之后再度成為全球較具競爭力經(jīng)濟體。? 《2019年度世界競爭力報告》5] 房價收入比同類城市中較低，大量人才排隊進入，新加坡政府精挑細選對口人才，為未來人才儲備做準備!四、投資資產(chǎn)的“保險箱”，它的自我增值時機正在悄悄來臨?在美國寬松量化影響以及全球經(jīng)濟環(huán)境近年的日漸衰落的背景下，新加坡房產(chǎn)均價的增長和跌幅幾乎為零, 如同一個堅硬厚實的保險箱把風險和泡沫如鐵閘般阻隔在外。炒房的人可以先休息一會兒，價值投資者往下看:洲際移民寄語：新加坡提前把泡沫刺破了，所以未來幾年，你看到別的城市房價下跌，新加坡房價卻往上走，這是很正常很合邏輯的事情。(1]堅定的價值投資者，不會在泡沫上的云中踏舞，看似高不可攀，實則隨時可能跌入谷底。(2]資產(chǎn)配置時代，新幣資產(chǎn)很值得持有!(3]無法忍受價格增長太低?就加杠桿吧，基本面強的資產(chǎn)，風險低，下行空間非常有限!移民政策持續(xù)更新中網(wǎng)站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業(yè)顧問為您解答較新移民項目。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。