2023年5月1日起，希臘部分地區(qū)購(gòu)房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，希臘購(gòu)房移民政策正式實(shí)行目前僅剩不足2個(gè)月！想要投資希臘房產(chǎn)的要盡快入手了。

希臘房產(chǎn)交易將更便捷

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進(jìn)，并采取了一系列具體措施。

報(bào)道稱，希臘公共收入獨(dú)立管理局（AADE）正在著手廢除確認(rèn)納稅人沒有任何繼承稅債務(wù)的證書，以促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。

同時(shí)，希臘當(dāng)局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。

希臘房?jī)r(jià)個(gè)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

2022年，希臘全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同：

• 雅典市中心：8.4%
• 雅典北部：8.8%
• 雅典南部：13.8%
• 雅典西部：8%
• 雅典東部：9.3%
• 比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%
• 比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%
• 阿提卡其他地區(qū)：6.4%

旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇，房租漲勢(shì)喜人

近日，英國(guó)衛(wèi)報(bào)提到了希臘，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了希臘驚人的旅游復(fù)蘇。該刊物表示，2022年來自英國(guó)的游客人次創(chuàng)下了新紀(jì)錄，首次超過了幾十年來一直位居首先的德國(guó)人，而2023年英國(guó)到希旅行的游客人次或?qū)?huì)更多。

與此同時(shí)，希臘的旅游業(yè)復(fù)蘇幫助希臘經(jīng)濟(jì)在疫情后增長(zhǎng)了5.6%。

在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下，希臘房產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒體舉例稱：

雅典南部Ano Sourmena，一套10年房齡的37平米公寓，每月的租金達(dá)到了900歐元。

雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，帶家具出租的價(jià)格為每月900歐元。

雅典市中心奧林匹克競(jìng)技場(chǎng)附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金報(bào)價(jià)750歐元。

旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為全球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。

還能趕上25萬歐希臘買房移民嗎？

新政將于2023年5月1日起實(shí)行，并設(shè)置過渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價(jià)區(qū)域25萬歐元的舊政策。

對(duì)于還在觀望的朋友，只要現(xiàn)在啟動(dòng)，完全來得及。再?gòu)?qiáng)調(diào)一下搭上25萬歐舊政，特別需要關(guān)注的兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：

• 2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，并支付較少10%購(gòu)房首付；
• 2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

為什么選擇希臘？

作為眾多移民申請(qǐng)人選擇的熱門國(guó)家，希臘有著太多的優(yōu)勢(shì)：

優(yōu)勢(shì)一：一人申請(qǐng)，三代移民

希臘購(gòu)房移民較大的好處就是就是一人申請(qǐng)，三代都可獲得希臘永居卡。

① 主申請(qǐng)人本人

② 主申請(qǐng)人配偶

③ 夫妻雙方父母（無年齡、經(jīng)濟(jì)要求）

④ 21周歲以下子女（無人數(shù)限制）

優(yōu)勢(shì)二：投資金額低，性價(jià)比之王

目前希臘購(gòu)房移民僅需25萬歐元，歐洲購(gòu)房移民國(guó)家中投資較低的。同時(shí)無移民監(jiān)和居住要求，選房購(gòu)房、簽署POA都可以在國(guó)內(nèi)進(jìn)行，一次性五年永居卡，滿足需要兼顧國(guó)內(nèi)事業(yè)的申請(qǐng)人。

優(yōu)勢(shì)三：英美教育體制，名牌大學(xué)跳板

希臘私立國(guó)際學(xué)校采用英美教育體制，為學(xué)生提供AP或IB課程。所以不用擔(dān)心語言問題，不論是公立還是私立，英語都是希臘學(xué)校的必修課。

希臘的學(xué)歷受國(guó)際認(rèn)可，比較容易考入英美名校，還可以以華僑生身份回國(guó)參加聯(lián)考，以較低門檻考入清華北大等國(guó)內(nèi)名校。

優(yōu)勢(shì)四：房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年希臘全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)上漲約8%

優(yōu)勢(shì)五：優(yōu)秀的醫(yī)療福利

購(gòu)買希臘當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)，可以報(bào)銷100%公立醫(yī)院醫(yī)療費(fèi)用和80%私立醫(yī)院醫(yī)療費(fèi)用，而且不需要去醫(yī)院排隊(duì)掛號(hào)！

希臘旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景與投資價(jià)值有目共睹，這也使得希臘房產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)多年對(duì)外國(guó)投資的吸引力維持在較高水平。

歐洲議會(huì)已多次對(duì)“黃金簽證”和“黃金護(hù)照”計(jì)劃表示關(guān)注?，F(xiàn)在又有消息傳來，想要投資的朋友一定抓緊時(shí)機(jī)辦理！

但需要特別提醒的是，希臘購(gòu)房移民也已經(jīng)確定在5月開始部分地區(qū)的投資門檻漲價(jià)至50萬歐元，同時(shí)可選擇的投資地區(qū)、組合購(gòu)買等情況都將受到限制，所以建議對(duì)希臘“黃金簽證”和希臘投資置業(yè)感興趣的投資人可以早做準(zhǔn)備，在政策寬松期，早日規(guī)劃希臘房產(chǎn)。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。