縱觀如今的國際形勢，隨著國家間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的增強(qiáng)，越來越多的人都傾向于移民海外，而在移民國家的選擇上，因?yàn)闅W洲國家擁有非常深厚的歷史文化底蘊(yùn)、國際頂尖的教育優(yōu)勢、優(yōu)渥的社會(huì)福利保障制度和投資環(huán)境，所以吸引了很多國際上的投資者慕名前來。那么今天我們就來分析下歐洲房產(chǎn)投資的形式，看看投資者該如何選擇呢？

近日，普華永道（PWC）聯(lián)合城市土地研究會(huì)（ULI）發(fā)布的“房地產(chǎn)歐洲2019新趨勢”，給了投資者一個(gè)非常好的參考價(jià)值。

2019年歐洲房地產(chǎn)投資市場的較新動(dòng)態(tài)

據(jù)報(bào)道，歐洲各大城市的人口穩(wěn)步增長，由于大城市就業(yè)崗位的增加和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，大多數(shù)人希望在大城市定居，住房需求相應(yīng)增加，房價(jià)也在上漲。特別是來自亞洲的資本不斷流入歐洲，這在一方面也將進(jìn)一步提高歐洲房地產(chǎn)投資的價(jià)值。

隨著歐洲投資熱潮的興起，葡萄牙、西班牙一直占據(jù)著歐洲國家房產(chǎn)投資前三名，在歐洲開展房地產(chǎn)投資在2019年成為較好的選擇。

葡萄牙首都里斯本贏得桂冠。里斯本除了擁有高素質(zhì)的勞動(dòng)力和廉價(jià)的房地產(chǎn)價(jià)格外，還擁有高質(zhì)量的城市生活。同時(shí)，里斯本不僅是世界公認(rèn)的養(yǎng)老天堂，也是企業(yè)家較喜歡的辦公場地。

房地產(chǎn)的供應(yīng)相對(duì)較少，大型建筑并不多，未來兩年或三年的情況很難改變，因此在歐洲城市中擁有一個(gè)房產(chǎn)變得十分不易。據(jù)報(bào)道，由于葡萄牙互聯(lián)網(wǎng)的普及，旅游業(yè)的發(fā)展，游客和居民都喜歡在實(shí)體店內(nèi)享受購物，因此，未來房地產(chǎn)零售業(yè)將具有更好的表現(xiàn)。

葡萄牙首先個(gè)推出購房移民政策的歐盟國家，除了購買超過50萬歐元的房地產(chǎn)現(xiàn)在出臺(tái)了新政策，現(xiàn)在還較新推出了35萬歐元投資拿身份的政策，每年約有7日，五年可以申請(qǐng)永久居留權(quán)或公民入籍權(quán)。

西班牙首都馬德里也取得了顯著成績。雖然西班牙經(jīng)濟(jì)增速略有放緩，但勢頭依然強(qiáng)勁。今年，估計(jì)將達(dá)到2.7%。同時(shí)，預(yù)計(jì)未來5年，首都將新增30萬個(gè)就業(yè)崗位，這將為房地產(chǎn)市場提供巨大動(dòng)力。與其他歐洲主要城市一樣，馬德里的人口結(jié)構(gòu)變化也支持了租賃需求的強(qiáng)勁增長和房價(jià)的上漲。研究公司預(yù)測，2018年至2022年間，馬德里將有26.5萬名新租戶入住出租屋。

2013年9月27日，西班牙頒布了《企業(yè)家法》，該法律明確規(guī)定了西班牙居留權(quán)的法律形式，投資價(jià)值50萬歐元和以上可以獲得居留權(quán)。2015年7月31日，修訂了該法案，為西班牙投資移民打開了大門，確定了投資者的業(yè)務(wù)和工作權(quán)利，并將該留駐卡的有效期延長至5年。

接下來幾年歐洲移民將迎來新的發(fā)展機(jī)遇

歐洲國家的移民市場正如火如荼地發(fā)展，移民方式也非常多樣化。從移民投資方式來看：各國的移民政策各不相同，包括購買資金、購買當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)、在當(dāng)?shù)亻_辦企業(yè)、購買政府債券等，其中買房移民是一種非常流行的方式，那么，未來歐洲移民的新趨勢是什么？

前幾年，歐洲投資移民一直是頗受大家歡迎的移民方式之一。而目前隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的不斷提振，歐洲市場也迎來了源源不斷的投資者。所以眼下歐洲移民政策也邊臨變革的可能性，所以對(duì)于想要在歐洲投資的投資者來說，較好不要再猶豫，考慮清楚就盡快行動(dòng)，以免錯(cuò)過投資的較佳時(shí)機(jī)。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。