近日，市場(chǎng)上多家機(jī)構(gòu)相繼報(bào)道稱(chēng)，明年希臘住房投資移民項(xiàng)目?jī)r(jià)格將上漲至30萬(wàn)歐元。里面描述的內(nèi)容也很詳細(xì)。雅典及主要發(fā)達(dá)城市以外，原定25萬(wàn)歐元政策不變。但雅典和主要城市和地區(qū)將提高到30萬(wàn)歐元。

　　消息主要來(lái)自希臘當(dāng)?shù)匾患乙泼衤蓭熓聞?wù)所。多位移民律師表示，提價(jià)政策有望在明年實(shí)施。其實(shí)，希臘提價(jià)早已不是秘密。早在2019年，就有希臘黃金住宅投資項(xiàng)目漲價(jià)的消息。如果不是這次疫情讓很多人無(wú)法前往希臘接受檢查，希臘可能已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整移民了。政策。

　　對(duì)此，希臘駐華領(lǐng)事館官員稱(chēng)其為：謠言，因?yàn)橹两袼麄冞€沒(méi)有收到有關(guān)政府的任何通知。

　　為什么希臘移民要漲價(jià)？信心從何而來(lái)？

　　近年來(lái)，希臘移民局一直致力于與時(shí)俱進(jìn)的各項(xiàng)改革，為外國(guó)人提供更快捷、更有效的服務(wù)。根據(jù)希臘移民和庇護(hù)部移民政策總秘書(shū)處的較新數(shù)據(jù)，自2013年推出“黃金簽證”政策以來(lái)，共有8,011個(gè)第三國(guó)投資者家庭獲得了希臘簽發(fā)的居留許可。希臘政府，而中國(guó)投資者位居榜首，共有5927個(gè)家庭（包括家庭成員，總數(shù)：17875人）成為購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)的主力軍。

　　希臘財(cái)政部3月18日宣布，已提前向國(guó)際貨幣基金組織（IMF）償還了33億歐元的債務(wù)，這筆款項(xiàng)將用于支付2021年和2022年到期的貸款。

　　這是希臘自2019年以來(lái)第二次提前償還國(guó)際貨幣基金組織的債務(wù)。此舉將使希臘政府能夠降低償債成本，因?yàn)镮MF貸款的利息高于希臘目前在國(guó)際市場(chǎng)上支付的利息。歐洲穩(wěn)定機(jī)制(ESM)于3月初批準(zhǔn)了這一行動(dòng)。

　　希臘財(cái)政部在一份聲明中表示，通過(guò)提前償還IMF貸款，未來(lái)兩年的償債成本有所降低，關(guān)鍵債務(wù)可持續(xù)性指標(biāo)得到改善。

　　2010年以來(lái)，希臘先后接受了歐元區(qū)和國(guó)際貨幣基金組織的3次國(guó)際救助，總金額達(dá)2800億歐元。早在2019年11月，希臘政府就已提前向IMF償還了27億歐元。再加上33億歐元提前還款成功，希臘已經(jīng)還清了60億歐元。到2024年，希臘還需要償還IMF剩余的15億歐元貸款。

　　2009年底希臘爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)總量縮水四分之一左右。2017年以來(lái)，希臘經(jīng)濟(jì)開(kāi)始恢復(fù)增長(zhǎng)，并于2018年8月退出救助計(jì)劃，逐步回歸國(guó)際市場(chǎng)。2019年7月，希臘新總理米佐塔基斯上臺(tái)，出臺(tái)多項(xiàng)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策：同年8月，希臘政府宣布完全取消資本管制，資本的正常流動(dòng)開(kāi)始9月初恢復(fù)。

　　盡管希臘經(jīng)濟(jì)受疫情影響，但希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)仍能保持上升趨勢(shì)。根據(jù)希臘央行近日發(fā)布的第三季度房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告，希臘公寓房?jī)r(jià)指數(shù)同比平均上漲3.2%。上一季度環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，2019年同比增長(zhǎng)5.6%。

　　此次漲價(jià)有望提高希臘雅典核心區(qū)的購(gòu)房門(mén)檻。畢竟雅典的房產(chǎn)更值錢(qián)，大家都愿意買(mǎi)。這個(gè)邏輯很容易理解。從明年開(kāi)始，葡萄牙將把購(gòu)房者的移民限制在里斯本和波爾圖以外的地方。而且，核心區(qū)的房地產(chǎn)數(shù)量有限。如果不加以控制，屆時(shí)房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲，這也會(huì)影響當(dāng)?shù)厝说馁?gòu)房門(mén)檻，引起市民的反對(duì)。

　　這意味著大多數(shù)投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)信心。隨著希臘新冠疫苗接種計(jì)劃的實(shí)施，對(duì)于有意進(jìn)入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。

　　雖然雅典等地區(qū)未來(lái)可能漲到30萬(wàn)歐元，但相信大多數(shù)人還是更傾向于選擇這些熱門(mén)地區(qū)。畢竟買(mǎi)房較重要的是地段、地段、地段！因?yàn)榧幢闳绱?，與歐洲國(guó)家要么漲價(jià)要么關(guān)門(mén)的情況相比，小幅上漲的希臘移民仍然是較劃算的歐洲移民項(xiàng)目。

　　同時(shí)，物價(jià)上漲的預(yù)期也讓我們看到歐洲移民面臨緊縮。歐洲不是傳統(tǒng)的移民國(guó)家。面對(duì)過(guò)熱，必然會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的控制?？纯葱傺览腿致匪沟年P(guān)閉，愛(ài)爾蘭和葡萄牙的漲價(jià)就明白了。希臘在這樣的上漲中略有上漲，其吸引力不會(huì)受到太大影響。

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