也許是2004年奧運會在希臘舉行時引起了人們的注意。也許是希臘加入了歐盟。不管是什么主要原因，自世紀之交以來，希臘已經(jīng)開始吸引越來越多的外國國民在該國投資房地產(chǎn)。那么洲際移民今天就為您介紹一份希臘購房移民指南。

　　也許是2004年奧運會在希臘舉行時引起了人們的注意。也許是希臘加入了歐盟。不管是什么主要原因，自世紀之交以來，希臘已經(jīng)開始吸引越來越多的外國國民在該國投資房地產(chǎn)。確實，要利用一個過度使用的術(shù)語-在房地產(chǎn)方面，希臘很熱門。

　　希臘較大的房地產(chǎn)活動涉及用于度假或度假目的的財產(chǎn)。實際上，在整個歐洲，一些發(fā)展較快的房地產(chǎn)市場就是那些位于希臘度假勝地的市場。從字面上看，可以發(fā)現(xiàn)來自不同國家的成千上萬的人搶劫了希臘各個度假區(qū)中的一個或另一個。

　　外國國民還對希臘的商業(yè)地產(chǎn)進行了大量投資，尤其是在該國較大的城市。這包括對用于零售業(yè)務和企業(yè)的物業(yè)以及辦公樓的投資。自希臘加入歐盟以來，對希臘境內(nèi)（尤其是在主要城市中）辦公空間的需求急劇增加。

　　在希臘購買房地產(chǎn)的具體步驟

　　在許多層面上，在希臘購買房地產(chǎn)-特別是如果您是外國人-可能是一個相當復雜且有時令人困惑的過程。但是，通過事先了解流程以及了解適用于尋求在希臘購買房地產(chǎn)的外國國民的各種要求和法規(guī)，外國公民可以成功地在希臘購買財產(chǎn)。

　　通常，外國國民實際上可以在希臘大部分地區(qū)購買房地產(chǎn)。但是，非歐盟國家的外國公民必須在希臘的某些地區(qū)（希臘北部，羅得島和克里特島的某些地區(qū)）事先獲得當?shù)卣呐鷾省ＴS多房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助外國公民在這些地區(qū)獲得必要的許可。從本地縣獲得此許可通常不會花費大量時間，并且通常無需大驚小怪。

　　在任何人（希臘公民，歐盟公民或其他外國公民）可以在希臘購買房地產(chǎn)之前，該人必須首先獲得一個稅務角色編號，在希臘稱為AFM。這個數(shù)字很容易獲得，可以在該國的任何稅務部門獲得。可以從這些運動的辦公室獲得稅號。希臘或其他歐盟國家的公民只需要出示政府簽發(fā)的身份證即可。其他國家的公民必須出示護照才能獲得AFM。

　　希臘當局非常關注外國國民在哪里獲得錢來在希臘購買房地產(chǎn)。結(jié)果，來自另一個國家的有興趣在希臘購買房地產(chǎn)的人將需要獲得所謂的“粉紅色單據(jù)”，用于從國外進行電匯。購買者必須能夠證明這筆錢來自哪里，如果他或她不能，那么希臘政府當局將把任何流入該國的錢視為收入，并據(jù)此征稅。

　　此外，在希臘購買房地產(chǎn)的資金必須直接來自希臘??的銀行和銀行帳戶。因此，在一個人實際可以在希臘購買房地產(chǎn)之前，他或她將需要開設一個銀行帳戶。只要一個人有適當?shù)淖C件，并且只要一個人有粉紅色的紙條來證明所涉資金的來源，就不難在希臘開立銀行帳戶。

　　公證人-獨立官員-監(jiān)督房地產(chǎn)購買過程。對該物業(yè)提出要約后，便會起草一份初步合同。簽署本協(xié)議時，將向該物業(yè)支付較多約10％的押金。（押金不予退還，除非賣方以某種方式中斷或終止了銷售過程，或者除非在初步合同規(guī)定的時間內(nèi)無法獲得明確的房地產(chǎn)所有權(quán)。）在買方獲得融資后，賣方滿意他或她根據(jù)初步協(xié)議應承擔的義務，雙方之間應簽訂較終合同。

　　隨著較終合同的簽訂，該財產(chǎn)的所有權(quán)將合法地轉(zhuǎn)讓給買方。較終合同由公證人簽署。此外，根據(jù)希臘法律，參與此次出售的一個或多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須在場以簽署較終合同。

　　希臘購房移民指南就是這些，希望對您移民希臘有所幫助。多謝閱覽！

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