希臘一個(gè)美麗的國家，這里的藍(lán)天白云、藍(lán)白漸進(jìn)的房屋、玄幻的古希臘神話故事讓人們深陷其中。如果您打算申請希臘移民，那么這些知識您了解過嗎？ 1、在使用年限上國內(nèi)70年VS希臘永久產(chǎn)權(quán)國內(nèi)房產(chǎn)使用權(quán)限70年，而希臘的房產(chǎn)都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。 2、在購房面積上國內(nèi)公攤面積多VS希臘贈送面積多國內(nèi)房產(chǎn)的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區(qū)，標(biāo)示100平米的建筑面積其使用面積往往只有八十幾平米。而在希臘購房標(biāo)示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產(chǎn)四面都有陽臺。所以同樣買100平米的房產(chǎn)，在希臘要比國內(nèi)的使用面積大很多。 3、有無裝修國內(nèi)毛坯房VS希臘精裝修國內(nèi)的房產(chǎn)在購入時(shí)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，較終效果與樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的有口皆碑，質(zhì)量著實(shí)不讓人放心。而希臘很多房產(chǎn)都是精裝房，甚至有的項(xiàng)目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。 4、購房收費(fèi)國內(nèi)模糊VS希臘透明國內(nèi)的開發(fā)商和房產(chǎn)中介之間差價(jià)巨大，競價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。而在希臘購房，有律師保駕護(hù)航，層層把關(guān)。買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明，不會出現(xiàn)房產(chǎn)商或中介臨時(shí)變價(jià)的情況。 5、房價(jià)國內(nèi)居高不下VS希臘抄底時(shí)機(jī)目前國內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格不斷飆升，按照以往經(jīng)驗(yàn)，虛高的房價(jià)很容易形成泡沫，高開低走的情況也并不少見，小伙伴們一想到買房就鴨梨山大。而歐洲目前整體經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)經(jīng)歷了泡沫時(shí)期之后正在穩(wěn)步回升，投資增值空間相當(dāng)巨大。 希臘買房的稅和費(fèi) 房產(chǎn)稅正常過戶時(shí)，如果房子是2006年1月1日之前買入的，需要交納總房款3%的稅金，之后買入的繳納24%的增值稅，當(dāng)您購買了房產(chǎn)之后，就要通過會計(jì)在政府注冊，并交納0.2%的房屋持有稅。以25萬歐元的房產(chǎn)稅為例，每年持有稅為500歐元，而這就是中國要改革收取的所謂房產(chǎn)稅。 物業(yè)費(fèi)依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個(gè)月，但需要注意的是，無論是否入住，都需要交納物業(yè)費(fèi)。如果出租，你的租金里是包含這些稅費(fèi)的，也就是說作為房東你需要交納上述兩項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)際金額根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目不同有所差異。 房屋保險(xiǎn)費(fèi)大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，面積而定，以保險(xiǎn)公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。 律師費(fèi)房屋過戶的律師費(fèi)是房價(jià)的1.24%，無論您是從個(gè)人手里買房還是開發(fā)商手里買都是一樣的。 公證費(fèi)公證費(fèi)是房屋總價(jià)的1%-1.5%，較終收費(fèi)以希臘公證處計(jì)算為準(zhǔn)。 申請條件 主申請人：1、年滿18周歲;2、在希臘購買總價(jià)值25萬歐元以上房產(chǎn);3、無犯罪記錄。 附屬申請人條件;經(jīng)濟(jì)依賴于主申請人的子女及父母。申請希臘移民的知識我們就說這么多，希望對您有所幫助。多謝閱覽！聲明：本文部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò)搜集，較新內(nèi)容請咨詢洲際移民顧問。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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