希臘為了緩解本國內(nèi)的經(jīng)濟壓力，開通了移民通道，并且到如今發(fā)展的讓很多國家都格外的眼紅。也正是如此，希臘也引起了很大的一起移民風(fēng)波。如果您準備申請辦理希臘購房移民，那么這些移民陷阱您要仔細辨別。　　希臘房價水分大？有網(wǎng)上謠言說希臘房價水分大，2-3倍的價格賣給客戶，加價300%等等。實際上剛剛開始移民政策出臺后，有部分希臘中國城的中國人開始加價等行為，當(dāng)時客戶信息量小沒有發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)時希臘政府也沒有進行監(jiān)管等確實存在。但是現(xiàn)在的希臘房價很透明，市場信息透明加上希臘政府對房價實施監(jiān)管后問題得到解決。市中心價格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區(qū)價格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產(chǎn)價格評估員，如果和當(dāng)?shù)貐^(qū)域房價不相吻合會受到政府的調(diào)查和監(jiān)管，任何一個房產(chǎn)開發(fā)商都不會想要這樣的結(jié)果。如果這樣的話那么投資人都不傻，從希臘生活后回來為什么還要朋友也過去購買房產(chǎn)和移民？而且推薦朋友給到移民公司？賺錢那是肯定的，和國內(nèi)的房產(chǎn)中介一個道理，不賺錢誰也不干，但是賺的錢是固定的，任何中介公司都不能改變市場秩序。如果按網(wǎng)友說的那樣，那么5萬歐元就可以買到2-3套房子，別忘了人家也是首都！而且是歐盟申根國的首都，每年的人均GDP超過25000美金的國家，不可能這么便宜的。　　希臘房子多算面積？這是對希臘購房流程不了解。希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房子是算的使用面積，沒有像中國式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒有權(quán)利改動，也改不了。希臘政府是會審核有備案的，房屋面積是多少就是多少！希臘的房子陽臺和儲物間是不算面積的，這個問題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒有任何貓膩所在。　　多收稅費？關(guān)于稅費等問題，網(wǎng)上謠言說很多中介會巧立名目，出現(xiàn)根本不存在的稅費。希臘的房產(chǎn)交易稅都是官方備案的，各種稅費都是政府部門和律師來計算收取的，所有的買家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費1%，房產(chǎn)增值稅0.24%等等，還有政策申請費、制卡費、銀行開戶等等費用都是相關(guān)部門收取的，中介根本不會經(jīng)手。　　去希臘找中國律師就可以？中國人開的律師事務(wù)所，之前有過客戶找當(dāng)?shù)刂袊蓭?，較后被騙不認賬的太多了。中國人在當(dāng)?shù)啬墚?dāng)上律師的鳳毛麟角，很多是沒有律師證和假律師證的中國人，騙的就是中國投資人。好多的房產(chǎn)有貸款抵押或者別的問題，較后過不了戶辦不了綠卡等等問題出現(xiàn)，你找他他會搪塞拖延甚至還威脅中國投資人。去國外打這個官司你能承擔(dān)的了時間和金錢的成本嗎？這樣的情況只能是自認倒霉，這不是個例而是太多的案例了。真正的律師是當(dāng)?shù)厝耍瑫ＥD語和英語。有的律師有政府官方背景，和中國使領(lǐng)館都有交集的，大家擦亮眼睛。　　價格太低達不到移民要求？還有謠言說房子水分大導(dǎo)致許多中國人買了超級低價的房子，達不到25萬歐元，導(dǎo)致移民辦不下來的也很多。這是根本不懂希臘當(dāng)?shù)卣撸ＥD政府是有市場監(jiān)督員、評估員，要對投資人購買的房產(chǎn)做一個評估。如果被查出問題會導(dǎo)致開發(fā)商包括中介進入黑名單，哪個開發(fā)商和中介會為了多賺幾個投資人的這些錢自己網(wǎng)槍口上撞？像謠言說的那樣不是得不償失嗎？　　投資區(qū)域問題不存在？這個問題其實很好解決，親自去看，親自去問去當(dāng)?shù)厣钊肓私?，富人區(qū)不是誰說它是就它就是。比如好多的投資人回來之后都很喜歡格里法達和烏拉這兩個地方，無論是房子的位置還是周邊的配套都是比市中心要好的。什么是富人區(qū)？當(dāng)?shù)赜绣X人和外有錢人聚集的地方，富人區(qū)房子新、別墅多、道路寬、配套完善，誰不喜歡呢？這兩個是新區(qū)，像我們國內(nèi)上海的浦東新區(qū)一樣的道理。當(dāng)然也可以選擇北部的區(qū)域，市中心歷史文化的氣息更濃，如果想選擇沒有任何問題而且還便宜呢。若選擇好出租建議選市中心附近，若自住要求離海邊近，當(dāng)然是南部或者北部富人區(qū)了。多了解有關(guān)希臘的知識，您就可以繞過這所謂了陷阱。今天的希臘購房移民陷阱我們就說到這里。多謝閱覽！聲明：本文部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò)搜集，較新內(nèi)容請咨詢洲際移民顧問。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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