在英國瘋狂購房驚動外媒，中國買家究竟有多硬核 ？

當(dāng)無數(shù)英國年輕人充滿渴望地望著可能永遠(yuǎn)也買不起的房地產(chǎn)標(biāo)價時，在6000英里之外的中國，一個盛大的英國房地產(chǎn)展廳里，中國投資者已經(jīng)將一處處公寓和房屋輕巧地放進(jìn)了自己的購物車?yán)铩?/p>

在這里服務(wù)著的房產(chǎn)中介人員甚至都不需要費上多少口舌，就能輕松完成交易。奈特諾克斯國際公司的員工AliceMacdonald剛剛處理完一份協(xié)議，她感慨道：“這些人購買英國的房地產(chǎn)隨意地就像在超市購物！”

這是英國《每日郵報》（Dailymail）發(fā)表了一篇名為《你的孩子們買不起房的真正原因：從利物浦到克羅伊登，房子甚至在建成前就被中國的中產(chǎn)階級搶購了》的文章里出現(xiàn)的場景，昂貴的房價讓英國本地青年望而卻步，卻吸引了無數(shù)海外的投資人。

過去的2016年，由于受到脫歐的影響，英鎊兌美元的匯率觸及31年低點。英國貿(mào)易和投資國務(wù)大臣LordPrice在訪問中國期間就表示：“在英國投資的時機(jī)從來沒有像現(xiàn)在這么好?！庇纱耍詡惗貫榇淼挠鞘杏瓉砹撕坪剖幨幍闹袊I房團(tuán)。

據(jù)BBC報道，較近兩年亞洲買家對英國市場的興趣與日俱增，亞洲買家一舉拿下了不少樓盤。為了更省事快捷，中國炒房團(tuán)們不用按揭，一次付清全款的豪放手筆，讓英國人對來自東方的神秘力量再次刮目相看。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年，英國亞洲買家占總投資者的17%，如今更是夸張，約三分一住宅樓盤為亞洲買家。

這些選擇在英國投資房產(chǎn)的中國買家并不全是富豪財閥，還有一大部分都是中產(chǎn)階級，他們中很多人都對房產(chǎn)所在的城市一無所知，但這些并不重要，他們不打算去探訪自己的房子，也不會移民去那里生活，他們辛苦攢錢購買房產(chǎn)，只是為了找到一個合適的投資機(jī)會。

那么所謂投資，他們的贏利點在哪里？又為什么會選擇到英國買房呢？一起來聽一聽3位在英國買房的華人，他們的選擇。

陪讀媽媽：我在英國“以房養(yǎng)學(xué)”

以下為上海媽媽Lucy的口述

我在孩子初中時，就把她送到英國讀書。剛開始的兩年，我?guī)е⒆釉谟夥?，但英國的房租很高，第二年末的時候，房東還和我提到了想要增加房租價格的事情。

那時我既生氣又無奈，我先生當(dāng)時跟我說，為何不考慮在英國買房，我當(dāng)時心里咯噔一聲，覺得這是個好主意，于是我開始查閱各種資料，并咨詢身邊熟悉英國房產(chǎn)的朋友。

我朋友告訴我，她身邊不少朋友、同學(xué)都在英國“以房養(yǎng)學(xué)”。特別是近年來，低齡留學(xué)興起，很多家庭都在孩子年紀(jì)還很小的時候就送往國外讀書，為的是讓孩子更早地進(jìn)入英國教育體系，接受較傳統(tǒng)的英式教育。與此同時，他們往往會提前在海外購置房產(chǎn)，一是為了作為未來孩子去英國讀書時的住所，二是作為海外房產(chǎn)投資。

想想也是，就拿我自己的孩子來說，考慮到她在英國待得時間還很久，如果買房，從長遠(yuǎn)來講，不僅能夠省下租房費用，還能在房租和轉(zhuǎn)手溢價中賺得一筆豐厚的收入。

但買房畢竟不是像買包那么簡單，在做了很長一段時間思想斗爭后，我辦下了學(xué)校周邊的一個兩室一廳的房子。

后來事實證明，我的選擇確實沒有錯，現(xiàn)在4年過去，我買下的這套房雖然面積不大，但由于地段好，房價已經(jīng)漲了不少。將來不管是租出去還是賣掉，我可以說是“穩(wěn)賺不賠”了。

留學(xué)生：在英國租房真的貴

以下為中國留學(xué)生Mike的口述

我是13年到英國留學(xué)讀本科的，當(dāng)時一直在租房，由于學(xué)校不在市區(qū)，當(dāng)時覺得房租還OK。

后來畢業(yè)后，我來到了倫敦工作，并順利拿到心儀的offer，計劃在這里待3-5年或者更長。但剛來倫敦時，我被這里的房租價格給嚇到了，就核心地區(qū)而言，月房租的均價達(dá)到了八千至一萬三人民幣之間的價格，那時我剛剛?cè)肼?，我看到那個數(shù)字時，甚至有種“干脆回國算了”的想法。

還好，我的父母很支持我，在和他們商量之后，他們決定在英國投資買房，這筆錢原本是計劃給我在國內(nèi)買房用的。我在倫敦買的房不算小，有2室1廳。在入職半年后，我把自己的房子信息掛在網(wǎng)上，很快就有人聯(lián)系我，現(xiàn)在其中一間臥室租給了在附近讀書的學(xué)生，計算下來，我每年有近5萬英鎊的收入。

我計劃，將來等我回國后，我可以選擇賣掉房子，或者繼續(xù)出租給其他人，自己收取房租，也算是一個穩(wěn)定的收入來源。

投資人：早一點在英國買房就好了

以下為王先生的口述

我和其他選擇在英國買房的華人的經(jīng)歷都不大相同，我并沒有過去海外工作或者學(xué)習(xí)的經(jīng)歷，至于在英國買房的理由也是簡單粗暴，那就是投資。

我居住在國內(nèi)某一些城市，原本想法是在國內(nèi)投資買房，但大家知道，國內(nèi)北上廣深等一線城市對二套以上房產(chǎn)擁有者有不同程度的限制，因此我把房產(chǎn)投資目的地看準(zhǔn)了海外。

由于我之前和妻子去過倫敦度假，我們對這個英倫風(fēng)深厚的城市很有好感，加上英鎊的匯率優(yōu)勢，在房產(chǎn)中介和朋友的建議下，我較終選擇了在英國倫敦買房。

那是一個環(huán)境很美的街區(qū)，街坊鄰居都很友善，推開門就是藍(lán)天白云，樓下有咖啡廳、餐廳，總之住在那里，體驗是很好的。然后，我現(xiàn)在和妻子的感受就是，早一點在英國買房就好了，那時房價更便宜啊。

買房有風(fēng)險，投資要謹(jǐn)慎

以上3位華人的經(jīng)歷讓人感受到在英國買房確實有著諸多吸引人的地方，但由于受到倫敦房產(chǎn)市場參差不齊，在信息不對稱、對當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)不了解等因素的影響，盲目投資的風(fēng)險也是相對較高的。

除去上面講到的投資需求外，如果進(jìn)入英國的目的主要是留學(xué)或陪讀，完全可以通過2019年初英國較新頒布的創(chuàng)新移民簽證項目，取得合法居留身份，只需5萬英鎊創(chuàng)業(yè)投資，所有的問題就都迎刃而解了。

英國創(chuàng)新簽證項目優(yōu)勢

1.先獲批后投資

2.英國國家本科學(xué)歷可免雅思要求

3.審理快速，無申請排期，較快3年拿英國永久居民身份

4.5-16歲子女享受免費世界較強(qiáng)低領(lǐng)教育機(jī)會

5.免費享受超級醫(yī)療福利

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