如果您目前持有工作準(zhǔn)證（就業(yè)準(zhǔn)證、個人就業(yè)準(zhǔn)證、EntrePass或S準(zhǔn)證），并且在新加坡工作至少六個月，您將有資格申請新加坡PR（永久居民）身份。根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)，有522,347名新加坡永久居民居住在新加坡。新加坡永久居民持有人享有許多賦予正式公民的福利和權(quán)利。下面跟著洲際移民小編一起來了解新加坡pr買房新政策，新加坡永久居民買房注意事項！
作為新加坡永久居民，您可以：

居住、進(jìn)入和離開該國而無需單獨申請新加坡工作或旅行簽證。您將收到一張藍(lán)卡，作為您的身份證明文件。

在PR申請中包括您的配偶和21歲以下的未婚子女。如果您的孩子是學(xué)齡兒童，他們在優(yōu)先名單上排在公民之后，可以進(jìn)入您自己選擇的公立學(xué)校。

為父母申請長期簽證

無需重新申請新加坡工作許可證即可自由更換工作。如果您持有與工作相關(guān)的新加坡簽證并想換工作，您將不得不取消舊的新加坡簽證并重新申請新的簽證――有被延遲或拒絕的風(fēng)險。

享受新加坡中央公積金(CPF]計劃提供的財務(wù)和稅收優(yōu)惠。根據(jù)公積金計劃，您和您的雇主每月向您的養(yǎng)老基金繳納較低金額，可用于與醫(yī)療保健、房屋所有權(quán)、家庭保護(hù)和增加資產(chǎn)相關(guān)的目的。

申請并獲得更高優(yōu)先級的各種貸款，例如購買房產(chǎn)的住房貸款。新加坡永久居民也有資格購買二手政府組屋單位（只有公民可以購買新單位）

在擁有永久居留身份多年后有資格申請完全新加坡公民身份，在此期間您將能夠獲得新加坡護(hù)照并享有與本地出生公民相同的權(quán)利。

請注意，成為新加坡永久居民也賦予政府一些權(quán)利。例如，如果您有新加坡永久居民持有人的年幼兒子，他們必須在16.5歲之前服兵役（通常稱為國民服役），并在18歲時服役2年。之后，他們'每年需要參加40天的作戰(zhàn)準(zhǔn)備國民服役，直到他們年滿50歲（軍官）或40歲（其他軍銜）。

盡管如此，成為新加坡永久居民（通常需要大約6-12個月的過程）為您在新加坡的社會和經(jīng)濟(jì)中生活、工作和投資提供了許多機(jī)會。

PR可以購買哪些新加坡房產(chǎn)？

PR可以在這里購買的三種較常見的住宅物業(yè)是組屋、行政公寓(EC]和私人公寓。然而，除了私人公寓，前兩個被視為政府住房，PR僅限于某些條件，我們將在下面進(jìn)一步解釋。

新加坡永久居民可以購買組屋嗎？

這取決于。如果你談?wù)摰氖菑慕ㄎ莅l(fā)展局（HDB），公關(guān)購買直接購買，而不新加坡公民一按單定制（BTO）平不準(zhǔn)許購買此類物業(yè)。

永久居民合法購買BTO公寓的其中途徑是與新加坡公民結(jié)婚。如果您已經(jīng)與新加坡公民喜結(jié)連理，你們都可以通過住房委員會的公共計劃或非公民配偶計劃購買BTO公寓。如果您準(zhǔn)備結(jié)婚，您可以通過未婚夫/未婚妻計劃申請此類財產(chǎn)。

但是作為PR，你需要通過兩個條件：你必須年滿21歲，并且必須是新加坡PR至少三年。

您也不得在五年較低占用期(MOP]內(nèi)處置或完全出租BTO公寓。您和您的配偶也不得在其他地方擁有任何其他私人財產(chǎn)。否則，您需要在購買轉(zhuǎn)售組屋后的六個月內(nèi)將其出售。

至于從現(xiàn)有房主那里購買的轉(zhuǎn)售組屋，PR不必與新加坡公民結(jié)婚即可購買。這是因為您可以通過公共計劃或非公民配偶計劃的較寬松版本申請購買轉(zhuǎn)售組屋單位，即使非公民家庭也可以獲得資格，前提是他們獲得了至少三年的PR身份。PR也不能自己購買轉(zhuǎn)售組屋。

除此之外，即使您通過了所有要求并有資格購買組屋轉(zhuǎn)售組屋，您仍然需要克服兩個障礙。這些是民族融合政策(EIP]和新加坡永久居民(SPR]配額下的配額。

如果組屋轉(zhuǎn)售組屋的買家中至少有一名新加坡公民或一名馬來西亞永久居民，則您只需要符合EIP的資格。但如果所有買家都是非馬來西亞永久居民，那么您必須遵守這兩個配額。

為了遵守EIP配額，您需要與賣房者屬于同一種族或族群，并且您計劃購買的組屋街區(qū)或街區(qū)內(nèi)必須仍有您族群的空間。配額在每個月的首先天更新。要查看您購買地點的EIP配額，請訪問HDB的e-Service。

新加坡PR可以購買EC嗎？

這也取決于。如果PR想要購買計劃外的執(zhí)行共管公寓(EC]，那么除了滿足購買BTO公寓的其他類似要求之外，您還需要與新加坡公民結(jié)婚。

但是，如果您談?wù)摰氖寝D(zhuǎn)售EC，則購買條件更容易。事實上，你可以自己買一個。與轉(zhuǎn)售組屋單位不同，您不需要形成家庭核心來這樣做。

公共和私人住房的融合，此類物業(yè)由私人房地產(chǎn)開發(fā)商建造和出售。這些住宅位于開發(fā)項目中，擁有許多類似于私人公寓的設(shè)施，如健身房、會所、游泳池和門禁保安。

首次購買EC時，買家需要滿足較低居住期（MOP），根據(jù)該期限，他們不得在五年內(nèi)出售或出租整個單位。

此后，它可以出售給新加坡公民和永久居民?？偣?0年之后，就可以處置給外國人了。從本質(zhì)上講，EC在十年后成為私人公寓。

新加坡永久居民可以購買私人公寓嗎？

與組屋單位（BTO或轉(zhuǎn)售）和行政公寓相比，永久居民可以毫無問題地購買期房或全新的私人公寓和二手單位，只要您負(fù)擔(dān)得起。

新加坡的私人公寓被高度視為身份象征，因為新加坡80%以上的人口居住在組屋中。

您不僅可以出租至少六個月的私人公寓（組屋為3個月），而且此類住宅物業(yè)被認(rèn)為是不錯的投資，尤其是那些位于靠近捷運站、購物中心和餐館等便利設(shè)施的黃金地段的住宅物業(yè).

關(guān)于購買新加坡房產(chǎn)，PR還需要了解哪些其他事項？

但是要保住你的房子……呃，我是說馬！在進(jìn)入新加坡房地產(chǎn)市場之前，您還需要了解其他財務(wù)問題。這些涉及兩種必須繳納的稅費，即買方印花稅(BSD]和附加買方印花稅(ABSD]。

買家印花稅

無論您是新加坡公民、PR還是外國人，如果您在新加坡購買房產(chǎn)，您都需要為影響?yīng){城房屋買賣的文件支付買方印花稅。

BSD將根據(jù)要蓋章的文件中規(guī)定的購買價格或房屋的市場價值計算，以較高者為準(zhǔn)。

如果您在購買價格中獲得貨幣折扣，則在考慮買方印花稅時將予以考慮，前提是凈價仍能反映房產(chǎn)的市場價值。

請注意，現(xiàn)金折扣必須在要蓋章的工具中注明，否則在計算BSD時將不考慮。以下是2018年2月20日前后的稅率。
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