為了讓自己的投資和移民獲得更高保障，掌握全面的希臘房產(chǎn)知識顯然是十分必要的，下面為申請人系統(tǒng)總結(jié)了關(guān)于希臘買房的幾個要點(diǎn)，有辦理希臘購房移民想法的你，一定要仔細(xì)看一看了。為什么不在國內(nèi)買房而要去希臘？房價國內(nèi)房產(chǎn)：當(dāng)你還在等待房價會降的時候，深圳已經(jīng)開始了500W誠意金的購房時代，不是土豪，不是非常的豪，你都搖不了號！500W對深圳的房產(chǎn)銷售們來說，是購房客們能見他們一面的初級門檻；但對于年薪20W的都市白領(lǐng)來說，500W是不吃不喝辛苦打拼的25年人生。在過去十年里，深圳房價增長了690%，而深圳平均工資卻只增長了190%。十年間，深圳的炒房先行者們賺得盆滿缽滿，輕松實(shí)現(xiàn)了階層跨越；而剩下的人只能在飛漲的房價下喘息。更可悲的是，當(dāng)遲到的后來者們試圖重走曾經(jīng)的“成功之路”時，卻發(fā)現(xiàn)限購、限貸、搖號買房接踵而至，國內(nèi)房產(chǎn)儼然已經(jīng)全面戒嚴(yán)。這條路，在國內(nèi)難走了。希臘房產(chǎn)：2018年開年，希臘當(dāng)?shù)孛襟w就爆出希臘房產(chǎn)市場受到海外房產(chǎn)經(jīng)銷商火熱追捧的消息，2017年希臘售出的樓盤比2016年暴增了300%。升值空間非常大！截止到2017年底，希臘共簽發(fā)2170張黃金簽證，其中中國申請者較多，共簽發(fā)945張。約占全部已簽發(fā)黃金簽證數(shù)量的44%。去年希臘房地產(chǎn)海外直接投資額也達(dá)到了歷史較高水平，預(yù)計(jì)總額將超過5億300萬歐元。各短租平臺和酒店預(yù)訂數(shù)量激增，也進(jìn)一步說明了希臘在房產(chǎn)出租等領(lǐng)域的收益非常可觀?，F(xiàn)在只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。購房面積國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會算在內(nèi)，車位這些還要單買，價格也不低。希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會送車位、儲藏室等，相比起來劃算得多。產(chǎn)權(quán)國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)買房，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)50年，房主沒有土地使用權(quán)，幾十年后就什么都說不準(zhǔn)了。希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)卻是永久產(chǎn)權(quán)的，購買的房產(chǎn)可以永久持有，將來可以直接給子孫后代，世代傳承。裝修國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障，住了幾十年就是危房了。希臘房產(chǎn)：希臘房產(chǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)很高，統(tǒng)一符合歐盟標(biāo)準(zhǔn)，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實(shí)，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內(nèi)的很多新房差。什么樣的希臘房產(chǎn)適合你？一般來說，國內(nèi)申請人在希臘購房，都會選擇首都雅典的房產(chǎn)，而雅典則還要細(xì)分為幾個區(qū)域，下面，小編將對這些區(qū)域進(jìn)行逐一解讀。市中心雅典市中心是商業(yè)和名勝古跡的聚集地，很多著名的旅游景點(diǎn)都在附近。這里交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等都很方便，可以快速去往周邊區(qū)域。市中心的房產(chǎn)容易出租，可以提供包租服務(wù)，airbnb短租模式的出租回報(bào)可以達(dá)到3-5%，相比于國內(nèi)來說，這樣的出租回報(bào)率顯然更加可觀。南部雅典南部屬于新興富人區(qū)，這里交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施也很完善，國際名牌、酒吧、購物商嘗醫(yī)院、國際學(xué)校等應(yīng)有盡有，很多希臘的富人和球星們都在這兒居祝南部地區(qū)自北向南，房源也從效型到大戶型分布，多海景房和公寓，房子普遍較新，且設(shè)計(jì)前衛(wèi)，沿海還有私人游艇碼頭，綠化完善，風(fēng)景優(yōu)美，整體規(guī)劃高端，可以說不管是養(yǎng)老度假還是出租，都是不錯的選擇。北部雅典北部雅典綠化較好的區(qū)域，這里植被茂盛，環(huán)境清幽，空氣質(zhì)量非常好，是傳統(tǒng)富人區(qū)，很多使館官員和政要都在此居住。同時，北部還有眾多名校，國際學(xué)校集中。這里的交通也很便利，從基菲夏坐地鐵或開車只需要20分鐘就可以到達(dá)市中心，對于想要就讀國際學(xué)校的家長來說非常合適！西部西部地區(qū)較著名的就是比雷埃夫斯港了，它是希臘較大的港口，是一帶一路的必經(jīng)之地。得益于政策優(yōu)勢和其強(qiáng)大的運(yùn)輸能力，比港附近的房產(chǎn)也受到了不少投資人關(guān)注。西部房價便宜，25萬歐可以買到2到3套50-60㎡左右的房源，出租回報(bào)約3%，如果想買新房的話，這里也是有的。建議大家，如果想要購買西部房產(chǎn)的話，不要買太靠近海的房源。東部東部是雅典的農(nóng)業(yè)區(qū)，這里并不是傳統(tǒng)的住宅區(qū)，有一個機(jī)場，但整體交通相對來說不太便利，基礎(chǔ)設(shè)施也不太完善，希臘本地人在此居住的都很少。東部的房產(chǎn)價格很便宜，25萬歐甚至可以買到別墅，但由于上面所說的原因，不太建議投資人在這里購房，不管是做投資還是自住，一定要慎重考慮。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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