希臘房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的背后，不僅僅是移民和投資因素在推動(dòng)，更多的是出于資產(chǎn)配置和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的考量。尤其在全球CRS征稅的大背景下，購(gòu)買固定資產(chǎn)成為其中能夠穩(wěn)妥規(guī)避稅收問(wèn)題的較佳途徑。因此，希臘房產(chǎn)憑借著高性價(jià)比，以及能夠順帶拿到海外永居身份而備受關(guān)注。

一、為什么房產(chǎn)依舊是很多人較喜歡的投資目標(biāo)？

對(duì)于財(cái)富的追求是無(wú)可厚非的，畢竟人活一生，總要有點(diǎn)追求，追求財(cái)富并無(wú)不妥，只要是靠著自己的努力通過(guò)合法渠道獲得的，都是值得贊賞的。對(duì)于當(dāng)下的人來(lái)說(shuō)，較重要的財(cái)富追求是什么？股票，保險(xiǎn)，基金還是不動(dòng)產(chǎn)？其實(shí)，答案是很明顯的，而且是無(wú)可爭(zhēng)議的，那就是不動(dòng)產(chǎn)。其實(shí)不僅是中國(guó)人喜歡買房，外國(guó)人同樣認(rèn)為房產(chǎn)十分重要，不是他們不買，有時(shí)候是真的買不起。

1、對(duì)于普通人而言

根據(jù)匯豐銀行發(fā)布的《中國(guó)大眾富裕人群財(cái)富管理白皮書(shū)》顯示，在受訪的國(guó)人中，不論處在什么年齡段，超過(guò)七成的人都認(rèn)為房子是生活中極為重要的一條因素，此外，房子的作用已經(jīng)不限于居住功能，更是財(cái)富的象征，以及父母較想要傳承給孩子的主要財(cái)富之一。

2、對(duì)于高凈值人士而言

千萬(wàn)不要以為高凈值人人士不熱愛(ài)不動(dòng)產(chǎn)，相反，房產(chǎn)對(duì)于他們來(lái)說(shuō)不僅僅是財(cái)富增值的途徑，更是平衡資產(chǎn)配置，分散風(fēng)險(xiǎn)，以及規(guī)避全球CRS的較佳途徑。尤其在資產(chǎn)配置這方面，國(guó)際間的“跨資產(chǎn)類別配置”，顯然能將財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)降得更低。

二、為什么希臘房產(chǎn)開(kāi)始備受關(guān)注

希臘房產(chǎn)受到關(guān)注的原因很簡(jiǎn)單，主要就是由其移民政策帶動(dòng)的。同為買房移民國(guó)家，希臘要求的資金較少，因此首先受到想要移民的申請(qǐng)者關(guān)注。與此同時(shí)，希臘經(jīng)濟(jì)開(kāi)始回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始觸底反彈，而且全球CRS監(jiān)管也日益加強(qiáng)，希臘房產(chǎn)開(kāi)始迅速成為市場(chǎng)的寵兒。購(gòu)買希臘房產(chǎn)不僅可以獲得海外移民身份，同時(shí)還能享有非?？捎^的投資收益，也是平衡資產(chǎn)配置的重要途徑。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，辦理了希臘移民的申請(qǐng)者中，幾乎人均手上至少握有兩套房產(chǎn)，部分申請(qǐng)者甚至購(gòu)買了更多的房產(chǎn)。而且，從購(gòu)置房產(chǎn)的類型上來(lái)看，公寓和別墅成為較主要的選擇。

三、希臘哪些房產(chǎn)較受歡迎？

希臘不同區(qū)域的房產(chǎn)特點(diǎn)非常明顯，幾乎所有的申請(qǐng)者都會(huì)選擇在雅典購(gòu)置房產(chǎn)，但是對(duì)于雅典不同的區(qū)域，買家的選擇也各不相同：

1、投資者

選擇投資的申請(qǐng)者基本都會(huì)在市中心的位置購(gòu)置房產(chǎn)，尤其是靠近雅典衛(wèi)城周邊的房子，十分容易出租，而且租金也非?？捎^。此外，南部老機(jī)場(chǎng)附近的房子同樣受歡迎，這一塊將被改造成南部較大的綜合娛樂(lè)中心，周邊的土地可謂寸土寸金，升值潛力大，因此也很受歡迎。

2、自住者

對(duì)于兼顧自住需要的人來(lái)說(shuō)，北部的傳統(tǒng)富人區(qū)才是他們的較愛(ài)，但是這個(gè)地方是有價(jià)無(wú)市，待售房源數(shù)量缺乏，很多時(shí)候是想買，但是根本就沒(méi)有合適的房源可以選擇。此外，一些有子女教育需求的申請(qǐng)者，更愿意買在國(guó)際學(xué)校周邊的區(qū)域，以便于孩子讀書(shū)。當(dāng)前的希臘房產(chǎn)十分火熱，不管是為了移民身份，還是固定資產(chǎn)投資，亦或是平衡資產(chǎn)配置，規(guī)避CRS，希臘房產(chǎn)都是極佳的選擇。此外，當(dāng)前希臘房產(chǎn)價(jià)格還不高，而且購(gòu)房的資金出境還相對(duì)容易，如果不抓住當(dāng)下的機(jī)遇，以后市場(chǎng)會(huì)怎么變化就不得而知了！洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。